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Alpes-Maritimes 06100 - 443 avenue de Pessicart

Nice

  • Centre-ville de Nice à 20 min
  • Balcons, terrasses et jardins
  • École accessibles à pied
  • Possibilité piscines privées

De 1 pièce à 3 pièces
De 155 000 € à 298 000 €

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Sunset Villa

De grands espaces de vie extérieurs, des pièces à vivre en plus

Quartier St Pancrace - Pessicart

Sur la très cotée colline de Pessicart, Cogedim construit une résidence haut-de-gamme, aux airs de maisons patriciennes. Du 2 pièces au 5 pièces duplex avec jardin et piscine individuelle, les 34 appartements déclinent toutes les surfaces et typologies, et offrent de grands espaces de vie extérieurs. Tous sont bercés par les senteurs de lavandiers et d’orangers qui montent du jardin paysager, certains s’offrent une vue mer. Placée sous le signe du confort avec ses prestations d’exception, Sunset Villa vous offre un cadre de vie serein, proche de toutes les commodités de Pessicart.

Réalisation Cogedim

Livraison 4ème trimestre 2016

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Nice, joyau de la Côte

Au cœur d’une métropole innovante

Deuxième destination touristique en France après Paris, Nice n’est pas seulement célèbre pour les sièges bleus de sa Promenade des Anglais. Son paysage s’étend de la Méditerranée jusqu’aux célèbres collines de Bellet, Gairaut ou Pessicart, qui ont inspiré des générations de poètes. L’arrière-pays des peintres est tout proche ; au-delà, le parc naturel du Mercantour jouxte les premières stations de ski. L’Italie est à une poignée de kilomètres ; Cannes et Saint-Tropez aussi. Mais Nice est également une ville active, au centre d’une métropole qui compte plus de 500 000 habitants. De nombreux projets dopent une attractivité qui s’est encore accrue depuis quelques années.

 

Prenez de la hauteur

Sur la colline de Pessicart

Au-delà du Parc Impérial, le quartier de Pessicart est l’un de ces « villages » des hauteurs qui cultive encore un art de vivre à la campagne. Un quartier coté et très calme au milieu des villas et des petites résidences de standing, entre oliviers et mimosas. Pessicart a su préserver son ambiance avec son église, ses commerces, son école primaire et, depuis peu, son centre d’animation et de loisirs (à 300 m de chez vous) et ses nombreuses activités pour enfants et adultes. Plus ancien, mais aussi proche de chez vous le CAL Saint Pancrace est un autre endroit incontournable à Pessicart, avec son dojo, ses salles de danse et de cardio-training. Pour vos enfants, vous trouverez à Pessicart l’école primaire Mantega, et dans un rayon de 5 km le collège et lycée du Parc Impérial. Et, au cas où le calme environnant vous ferait l’oublier, Nice-Etoile est à 20 min, l’A8 à 10.

 

Une situation privilégiée

Vivre dans un écrin de sérénité

La colline de Pessicart fait partie des secteurs les plus prisés des Niçois pour son décor verdoyant et aéré et ses panoramas spectaculaires. Situé au pied d’un arrêt de bus, ce programme immobilier de grand standing mis en vente par Cogedim exploite  cet environnement privilégié. Depuis les grandes terrasses des appartements du dernier étage la vue s’évade sur la mer. Les duplex en rez-de-chaussée peuvent eux accueillir une piscine individuelle dans leur jardin privatif. Cet écrin de sérénité se veut facile à vivre.  Avec un accès aisé à l’autoroute et au centre-ville, la présence d’une école, d’un petit supermarché, d’une boulangerie et d’un centre médical à 2 min à pied. Soit tous les ingrédients d’une vie quotidienne harmonieuse pour toute la famille.

 

Résidence d'exception

Élégance et raffinement

Sunset Villa se compose de trois petits bâtiments scindés en deux volumes d’habitation. Édifiés sur un vaste terrain en restanques, ces petits immeubles haut de gamme se fondent dans leur environnement résidentiel. Côté avenue, les façades blanches et leurs toits en tuiles rondes rappellent les villas patriciennes. Côté jardin, l’architecture moderne joue sur 4 niveaux avec des volumes mis en scène par d’élégants coloris. Loggias, balcons, terrasses et jardins privatifs dégagés permettent d’apprécier la vue sur Nice et la mer pour certains appartements, mais aussi sur le jardin paysager commun à tous les logements.

 

Appartement de qualité

Grand standing

Orientés art de vivre, les 34 appartements de cette copropriété intimiste offrent une grande variété de surfaces pour tous les profils d’acquéreurs. Aux côtés des 2, 3 et 4 pièces sont ainsi proposés des duplex de 3, 4 et 5 pièces pouvant accueillir une piscine dans leur jardin privatif. Pour votre plaisir d’habiter, les pièces principales bénéficient d’une orientation plein ouest ou d’une double implantation ouest et sud. Tous les appartements de Sunset Villa sont prolongés de balcons, loggias ou terrasses d’une surface moyenne de 20 m². Certains de ces espaces de vie extérieurs ouvrent sur la mer, d’autres sur le jardin commun paysager et sur ses senteurs de citronniers, d’orangers, de lavande… La résidence est certifiée NF Logement et RT2012, ce qui vous assure des économies de charges pérennes et substantielles. Parking en sous-sol.

 

Prestations haut de gamme

Garantie d’une vie privilégiée

Fidèle à l’exigence de sa signature, Cogedim a opéré une sélection rigoureuse des prestations auprès des plus grandes marques. C’est pour vous l’assurance du plus grand confort et une valorisation de votre bien au moment de sa revente.

En adéquation avec le grand standing de votre programme immobilier neuf, les équipements choisis pour Sunset Villa incluent :
- Cloisons 72 mm
- Portes fenêtres coulissantes en aluminium dans les séjours
- Volets roulants électriques
- Carrelages 45 x 45 cm dans toutes les pièces
- Placards aménagés suivant plans
- Bac à douche avec pare-douche dans la salle d’eau, baignoire acrylique
- Dans la salle de bains ; plan vasque,  murs revêtus de faïence à hauteur d’huisserie
- WC suspendus

Pour votre sérénité votre résidence est close. Les accès sont sécurisés par vidéophone et digicode et le portail du parking en sous-sol est télécommandé.

Logements disponibles

Appartement 1 pièce jusqu'à 30 m2 à partir de 155 000 € - Dernier lot disponible
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParkingPlan du lot + Brochure
N° de lot B35
Appartement 3 pièces jusqu'à 56 m2 à partir de 298 000 € - Dernier lot disponible
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParkingPlan du lot + Brochure
N° de lot C24

Venez nous rendre visite

400 promenade des anglais
06100 Nice

Du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30

Liberté, sérénité, flexibilité

Une gestion
locative sur-mesure

Vous investissez, Cogedim Gestion & Services prend le relais ! Pour vous libérer des contraintes de logistiques, administratives et fiscales.

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Un syndic
de copropriété à votre écoute

Parce qu'un patrimoine de valeur se construit jour après jour, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la vie et du fonctionnement de votre copropriété.

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