En travaux

Loire-Atlantique 44400 - 32 Avenue de la Libération

Rezé

  • En centre-ville
  • Au pied du tramway 3
  • Commerces et écoles à pied
  • Balcons et terrasses
  • Vues dégagées

De 3 pièces à 4 pièces
De 216 000 € à 256 000 €

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Jusqu'au 26 Octobre 2017

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Esprit Libre

Habiter à Rezé

Une résidence intimiste et lumineuse

Pour devenir propriétaire à Rezé, choisissez une résidence intimiste de 19 appartements, idéalement située. Pour vous, Cogedim a sélectionné une adresse d’excellence, en cœur de ville, à quelques pas des commerces, des écoles, et des verdoyants bords de Sèvre. Au quotidien, vous profitez du tramway (ligne 3) au pied de chez vous et de la gare de Pont-Rousseau, toute proche, pour vous déplacer facilement. Derrière les élégantes façades graphiques, découvrez une gamme variée d’appartements, du 2 au 4 pièces. Tous bénéficient d’orientations très lumineuses (ouest, est et sud-est) et de vues dégagées. Pour votre bien-être, les séjours sont prolongés par des balcons ou des terrasses en cascade. Fidèles aux exigences de qualité Cogedim, les plans dessinent des intérieurs très confortables, où chaque m2 est valorisé. Un parking sécurisé se trouve en sous-sol.

 

Réalisation Cogedim

Livraison 4ème trimestre 2018

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Au confluent de la Loire et de la Sèvre

De nombreuse activités en plein air

Rezé a été, sous l’Empire romain, la première capitale du pays de Retz auquel elle a donné son nom. À l’époque, l’océan avançait plus profondément dans les terres et Rezé, ville portuaire, était la plus développée du pays. Aujourd’hui, la commune doublement millénaire est pleinement intégrée à la métropole nantaise. Les moyens de transports efficaces, comme le tramway ou le TER, passent au pied de la résidence. Sa situation entre la Sèvre nantaise et la Loire, lui permet de profiter d’un patrimoine naturel très agréable à vivre, propice à la pratique d’activités de plein air. Paradis pour sportifs, Rezé possède des infrastructures de qualité : deux stades (Léo-Lagrange et de la Robinière), de nombreux gymnases, des courts de tennis, un stand de tir ou encore une salle d’escalade. Et depuis un an, la salle de la Trocardière flambant neuve, dotée de 4200 places, accueille les matchs de haut niveau.

 

Au cœur de Rezé

Une adresse aux multiples atouts

Votre résidence s’implante dans le quartier le plus dynamique et le plus coté de Rezé. Même si la mairie n’y est pas située, le quartier Pont-Rousseau est considéré comme le centre-ville de Rezé. Il regroupe de nombreux équipements : des écoles privées et publiques (le groupe scolaire privé Notre-Dame, le collège privé Saint-Paul et le groupe scolaire public Roger Salengro sont à moins d’1 km de la résidence), un théâtre, un cinéma, mais aussi des commerces, hôtels et restaurants. Un marché hebdomadaire se tient tous les vendredis matin, place du 8 mai, à 200 m de chez vous.  Le tramway T3 qui traverse la ville permet de rejoindre en quelques minutes les autres quartiers. En plus des nombreuses infrastructures qu’il offre, le Pont-Rousseau est le quartier le plus proche des bords de Sèvre et du centre de Nantes.

Inspiration citadine

Des vues dégagées sur la ville

Par son adresse centrale, votre programme est voué à devenir un nouveau repère architectural dans le quartier de Pont-Rousseau. Grâce à sa belle implantation traversante, entre l’avenue de la Libération et la rue Georges Barbeau, vous profiterez de vues dégagées sur la ville. Le long de la rue Barbeau, un jardin paysager viendra vous offrir une agréable bouffée de verdure et d’oxygène. Résolument citadine, votre résidence accueillera un local commercial en rez-de-chaussée, qui viendra étoffer l’offre déjà disponible et faciliter votre vie quotidienne.
Dans cet environnement urbain, Cogedim a imaginé des bâtiments intimistes, d’une hauteur de 4 étages plus attique seulement. Les parties communes, conçues par un décorateur d’intérieur, créent une transition harmonieuse entre l’espace public et un espace privé apaisé et élégant. Un ascenseur dessert tous les étages, ainsi que les parkings en sous-sol.

Une écriture contemporaine

Élégance et pérennité

Le parti pris architectural consiste ici en un travail recherché sur les volumes, avec des décrochés en façade et des garde-corps ouvragés, en tôle perforée. Les contrastes de couleurs, entre le béton matricé et l’enduit blanc, apportent relief et mouvement et mettent en valeur ces jeux de volumes. Côté rue Georges Barbeau, un élégant bardage métallique habille la façade, venant signer l’écriture contemporaine développée par ce programme. Pour donner de la légèreté au bâtiment, le dernier étage est construit en retrait des précédents. L’espace ainsi libéré permet de créer de vastes terrasses à ciel ouvert. Les étages intermédiaires profitent eux de balcons ou de loggias. Tous les appartements sont ainsi prolongés par des espaces extérieurs agréables et bien orientés.  

 

Du 2 au 4 pièces

Tous prolongés par des terrasses ou balcons 

Votre programme neuf vous propose une variété complète d’appartements de 2 à 4 pièces, tous prolongés par un espace extérieur ensoleillé, grâce à des orientations choisies. Les jeux de retraits entre les étages créent une vaste terrasse d’angle au 2ème étage et de longues terrasses exposées sud-est au 4ème étage. À l’intérieur, les plans dessinent des appartements fonctionnels et conviviaux, dotés de nombreux espaces de rangement (placards et celliers). L’implantation du bâtiment et la générosité des ouvertures permettent un éclairage naturel optimal de chaque pièce. L’isolation thermique et phonique renforcée, conforme aux normes NF Logement et RT 2012, vous garantit bien-être et intimité. En limitant les déperditions énergétiques, elle vous permet également de réduire vos factures de gaz et d’électricité.

 

Personnalisez votre appartement

Des prestations de grande qualité

Créez l’intérieur qui vous ressemble, en choisissant vos aménagements intérieurs parmi des gammes variées. Faïence de salle de bain, couleur du carrelage et du parquet : vous décorez votre appartement librement. Pour vous, Cogedim a sélectionné des prestations originales de grande qualité, dont l’élégance traversera les années sans perdre en éclat.

Pour votre confort, les appartements sont équipés de :
•    Volets roulants PVC dans toutes les pièces, électriques sur les portes fenêtres des séjours
•    Chauffage et eau chaude individuels au gaz
•    Dans les salles de bains, faïence sur 2 m de hauteur au droit de la douche et de la baignoire
•    Salle de bain tout équipée, avec meuble-vasque, miroir, bandeau lumineux et sèche-serviettes
•    Parquet dans les chambres
•    Carrelage dans toutes les autres pièces

Et pour votre sécurité :     
•    Les accès à la résidence se font par digicode et vidéophone
•    Les parkings sont fermés par une porte télécommandée
•    Les portes palières sont équipées de serrures de sureté 3 points A2P-1*

 

Logements disponibles

Appartements 3 pièces jusqu'à 59 m2 à partir de 216 000 € - Plus que 2 lots disponibles
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParkingPlan du lot + Brochure
N° de lot 205
N° de lot 502
Appartement 4 pièces jusqu'à 80 m2 à partir de 256 000 € - Dernier lot disponible
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParkingPlan du lot + Brochure
N° de lot 401

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Immeuble Insula, 11 Rue Arthur III
44200 Nantes

Du lundi au vendredi de 10h à 12h30 et de 14h à 18h30. Et le samedi jusqu'à 17h30. Contactez-nous au 02 52 07 07 07

Liberté, sérénité, flexibilité

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