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Programme immobilier neuf Nouvelle-Aquitaine

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Trier par : Code postal Ville
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Patri-monial
24000 Périgueux

Carré Saint-Georges

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Du 2 pièces au 4 pièces
2 pièces à partir de 141 500 €
B003 48 m² RDC 165 750 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Jardin de 21,49 m2
  • Prix du logement 165 750 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B101 44 m² 1er étage 148 600 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 148 600 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B105 48 m² 1er étage 156 500 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 156 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A206 41 m² 2ème étage 141 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 141 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B201 44 m² 2ème étage 151 650 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 151 650 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B205 48 m² 2ème étage 160 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 160 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A305 41 m² 3ème étage 141 750 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 141 750 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B302 41 m² 3ème étage 152 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 152 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B301 44 m² 3ème étage 160 000 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 160 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B305 48 m² 3ème étage 161 700 €
  • Exposition OUEST
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 161 700 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A408 42 m² 4ème étage 147 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 147 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A405 41 m² 4ème étage 147 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 5,39 m2
  • Prix du logement 147 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 172 600 €
A207 61 m² 2ème étage 172 600 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,98 m2
  • Prix du logement 172 600 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A203 63 m² 2ème étage 175 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 175 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A208 63 m² 2ème étage 177 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 177 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A202 61 m² 2ème étage 179 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 179 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A306 61 m² 3ème étage 176 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,98 m2
  • Prix du logement 176 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A303 63 m² 3ème étage 178 000 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 8,05 m2
  • Prix du logement 178 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A307 63 m² 3ème étage 181 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 181 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A302 61 m² 3ème étage 182 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 182 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B303 63 m² 3ème étage 196 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 7,87 m2
  • Prix du logement 196 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A406 61 m² 4ème étage 181 500 €
  • Exposition SUD
  • Le + Balcon de 7,98 m2
  • Prix du logement 181 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A407 63 m² 4ème étage 187 500 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 187 500 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A402 61 m² 4ème étage 190 000 €
  • Exposition NORD
  • Le + Balcon de 8,00 m2
  • Prix du logement 190 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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4 pièces à partir de 210 000 €
B002 80 m² RDC 219 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 28,79 m2
  • Prix du logement 219 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B001 85 m² RDC 226 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Jardin de 32,68 m2
  • Prix du logement 226 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B104 80 m² 1er étage 210 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 13,26 m2
  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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B304 80 m² 3ème étage 230 000 €
  • Exposition EST / OUEST
  • Le + Balcon de 13,26 m2
  • Prix du logement 230 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
PINEL 2023
  • Pinel, zone A
33000 Bordeaux

Le Belvédère - Bordoscena

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 295 000 €
2226 64 m² 2ème étage 295 000 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Loggia de 5,50 m2
  • Prix du logement 295 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +

Investissement réduit, rentabilité forte

Profitez d'un large choix de parkings dans toute la France.
access_time Dernières opportunités !
  • LMNP
  • Pinel, zone A
  • Patri-monial
33400 Talence

Iconic

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 300 250 €
BB414 66 m² 4ème étage 300 250 €
  • Exposition EST
  • Le + Balcon de 17,38 m2
  • Prix du logement 300 250 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
  • Pinel, zone A
33700 Mérignac

L'Orée Saint-Augustin

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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 369 000 €
B23 75 m² 2ème étage 369 000 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Loggia de 6,40 m2
  • Prix du logement 369 000 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix de la cave 2 500 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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  • description Brochure
  • phone Être appelé
  • chevron_right En savoir +
access_time Dernières opportunités !
Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
  • LMNP
  • Pinel, zone B1
  • Patri-monial
40100 Dax

Résidence Celayan

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 214 460 €
A03 64 m² RDC 214 460 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix du logement 214 460 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A05 65 m² RDC 215 520 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix du logement 215 520 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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A01 64 m² RDC 218 700 €
  • Exposition SUD EST
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix du logement 218 700 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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C06 64 m² RDC 220 820 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix du logement 220 820 €
  • Prix du parking Inclus
  • Prix du parking Inclus
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Investir dans l’immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine

La Nouvelle-Aquitaine est une région riche qui attire chaque année des millions de nouveaux habitants. Entre les Pyrénées et l’océan Atlantique, cette région vaste regroupe 12 départements et offre un cadre de vie hors du commun. L’immobilier y est très diversifié avec des grandes villes comme Bordeaux ou Bayonne qui se développent rapidement et proposent toujours plus de projets neufs, performants et économes, ou avec la forte demande sur la côte basco-landaise et ses locations saisonnières. Cet engouement entraîne inévitablement des conséquences sur le prix au m2 et sur le loyer moyen.

Les aides pour acheter un bien immobilier neuf en Nouvelle-Aquitaine

Avant de réaliser un achat en Nouvelle-Aquitaine, il est important de calculer d’une part sa capacité d’emprunt et d’autre part les frais de notaires. La capacité d’emprunt correspond au montant maximum auquel vous pouvez prétendre pour un crédit immobilier. À cela, peut s’ajouter un apport personnel ce qui détermine le budget global pour un achat en Nouvelle-Aquitaine. Les frais de notaire correspondent à un pourcentage du coût global de l’investissement, qui varie entre 2 et 3% pour un bien neuf. 

En plus des aides nationales comme le Prêt Accession Logement ou encore le Prêt à Taux Zéro, d’autres aides peuvent venir compléter le financement de l’achat d’un appartement ou d’une maison neuve en Nouvelle-Aquitaine. Il est ainsi possible de bénéficier dans certains départements d’une aide allant jusqu’à 5 000 euros. Des aides intercommunales ou communales sont aussi disponibles, pour en connaître les conditions, il est nécessaire de contacter l’agence pour l’habitat la plus proche de sa zone de recherche de logement.

Acheter un programme neuf en Aquitaine pour faire un investissement locatif

Les investissements dans le neuf en Nouvelle-Aquitaine sont recherchés. Les grandes villes de la région et particulièrement Bordeaux sont très demandées, mais les plus petites localités de la côtes et les grandes stations balnéaires connues dans le monde entier attirent aussi de nombreux étrangers.

Loi Pinel et défiscalisation

Pour pouvoir profiter du dispositif Pinel et de la réduction d’impôts qu’il permet, le logement neuf en Nouvelle-Aquitaine doit répondre à un certain nombre de critères:

  • être neuf ou en construction dans un bâtiment d’habitation collectif
  • répondre aux critères de performance énergétique RT 2012 ou bâtiment basse consommation
  • se situer dans une zone éligible Pinel

Par ailleurs, il existe des conditions pour la location, qui doit commencer dans les 12 mois suivants l’achèvement du bien immobilier. La maison ou l’appartement neuf en Nouvelle-Aquitaine doit être loué comme résidence principale à un locataire dont les revenus sont plafonnés et en respectant un loyer mensuel hors charges n’excédant pas un certain plafond.

Loueur Meublé Non Professionnel

Le volume des transactions a augmenté de façon très importante en Aquitaine. De nombreux investisseurs cherchent en effet à profiter de l’engouement pour la ville de Bordeaux et sa périphérie, mais aussi d’autres villes de la région. Ils peuvent ainsi obtenir des revenus locatifs avec une fiscalité avantageuse. Le statut de loueur en meublé non professionnel est une niche fiscale qui présente de nombreux avantages et permet d’amortir son investissement en Nouvelle-Aquitaine.

Les autres incitations à l’investissement locatif

Le dispositif Censi-Bouvard ou encore l’achat en nue-propriété sont d’autres options d’achats intéressantes pour les investissements en Nouvelle-Aquitaine. Pour en savoir plus, n'hésitez pas à prendre contact avec nous. Nous proposons un large choix de programmes neufs dans la région, et saurons répondre à vos questions. Notre expertise en termes de marché immobilier et de fiscalité est reconnue nationalement.

Pourquoi acheter un logement neuf en Aquitaine ?

On ne saurait parler de cette région du sud-ouest sans parler de son cadre de vie unique. Elle offre en effet à ses habitants les plaisirs de la montagne, de grands espaces naturels, des hectares de vignobles et de nombreuses stations balnéaires. Elle compte aussi sur un climat favorable et un patrimoine historique et culturel très riche. Le secteur du tourisme, favorisé par des infrastructures et des moyens de transport multiples, est très dynamique, attirant une grande quantité de touristes venus du monde entier chaque année. Jeunes actifs qui souhaitent profiter de la croissance économique, retraités en quête de tranquillité ou les familles, la charme de la Nouvelle-Aquitaine agit sur tous. Autant d’atouts qui ne vous feront pas regretter d’acheter un logement neuf sur ce marché très prisé.

Foire aux questions

Que se passe-t-il en cas de non-respect des obligations liées au dispositif Pinel  ?

En cas de contrôle, ce non-respect entraîne la perte totale du bénéfice des incitations fiscales.

Quelle est la tendance immobilière de la métropole bordelaise  ?

Bordeaux connaît depuis plusieurs années une augmentation régulière du prix du mètre carré. Les communes limitrophes sont parfois plus intéressantes pour un achat. En effet, les prix y sont moins élevés avec de belles opportunités immobilières pour s’installer ou investir.

Quelles solutions pour investir dans une location saisonnière  ?

Le statut de LMNP ou bien encore le dispositif Censi-Bouvard sont intéressants. Ce dernier s’applique pour l’achat d’un appartement neuf en Nouvelle-Aquitaine dans des résidences de services.

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