En travaux

Yvelines 78210 - 71 Avenue Pierre Curie

Saint-Cyr-l'École

  • À 8 min à pied de la gare
  • Proximité commerces et écoles
  • Jardins privatifs
  • Balcons et loggias

De Studio à 3 pièces alcoves
De 205 000 € à 304 000 €

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Vous allez aimer chaque M² de votre nouvelle vie !

 

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(Une cuisine Veneta Cucine (2)+ 6 premiers mois de gestion locative (2) + Accessoires de salle de bain)

Jusqu'au 20 Décembre  2017

 

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Le Clos Saint-Louis

Au cœur de Saint-Cyr-l’École

La noblesse d’une architecture à la Mansart

Avec ses façades habillées de pierre agrafée et son dernier étage mansardé, coiffé par un toit en zinc et ardoise, votre résidence neuve s’inscrit dans l’héritage classique emblématique du centre-ville de Saint-Cyr. Parfaitement insérée dans son environnement citadin, elle abrite un petit nombre d’appartements aux prestations de qualité, certifiés NF Logement démarche HQE et RT 2012. La plupart d’entre eux sont prolongés par des espaces extérieurs, balcons ou loggias dans les étages, terrasses et jardins privatifs orientés plein sud en rez-de-chaussée. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, infrastructures sportives, transports et écoles. Un parking sécurisé, sur deux niveaux de sous-sol, accueille les véhicules.

 

Réalisation Cogedim

Livraison 1er trimestre 2019

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Une ville renommée des Yvelines

L’aura du Château de Versailles

L’histoire de Saint-Cyr-l’École est indissociable du règne de Louis XIV, qui y fit ériger la Maison royale de Saint-Louis sur la recommandation de Madame de Maintenon, son influente favorite. D’abord destinée à pourvoir à l’éducation des jeunes filles de la noblesse pauvre, la Maison royale de Saint-Louis deviendra, sous Napoléon, l’École spéciale militaire qui a fait la renommée de Saint-Cyr. Cette réputation d’excellence éducative est toujours méritée par cette ville très active. Les jeunes citoyens y sont particulièrement choyés : participant activement à la vie de la commune dans le cadre du Conseil Municipal des Jeunes, ils ont accès à des établissements scolaires cotés et à de nombreuses associations culturelles et sportives. Côté transports, en plus d’un aérodrome (réservé aux vols touristiques et de loisirs), Saint-Cyr bénéficie d’une excellente desserte par la route (A12, mais aussi A13 et A86), par le train, le RER et de nombreux bus. Un réseau de pistes cyclables permet de se déplacer en toute sécurité dans l’enceinte de la commune.

 

Une adresse idéale

Les avantages du cœur de ville

Pour profiter de toutes les infrastructures Saint-Cyriennes, choisissez d’habiter en centre-ville. Une envie de cinéma ? Les Yeux d’Elsa, votre salle de quartier classée Art & Essai, projette à 300 m de chez vous des films variés, classiques, documentaires ou films contemporains. Vous en découvrirez la programmation complète dans votre boîte aux lettres, tous les mois.  À 10 min à pied de chez vous, en remontant la rue Émile Zola, vous accédez au Parc Maurice Leluc, autour duquel se trouvent un club de tennis et un centre aquatique. Au quotidien, vous apprécierez d’être à portée de pas de tous les commerces de proximité. Il faut à peine 5 min à pied pour rejoindre le quartier de la mairie. Plusieurs enseignes (Monoprix, Picard…) sont également accessibles en quelques min, via l’avenue Gabriel Péri. De nombreux établissements scolaires sont dans un rayon de 1 km (maternelle, primaire, lycée), le collège Jean Racine est à 10 min par le bus Phébus ligne 7.

Une belle cohérence esthétique

L’agrément d’un jardin secret

Insoupçonnable depuis la rue Pierre Curie, un bel espace paysager se niche en cœur d’îlot, épousant l’angle que fait le terrain de la résidence avec la rue Émile Zola. Orientée plein sud, cette bulle de verdure est composée pour moitié de jardins privatifs, destinés aux appartements du rez-de-chaussée, pour moitié d’un jardin contemplatif, traité comme une prairie fleurie. Les deux espaces sont visuellement séparés par des cerisiers du Japon et des haies d’arbustes aux feuillages persistants. Côté rue, votre résidence se distingue par l’élégance de ses halls d’entrée, qui sont travaillés en harmonie avec l’architecture générale de la résidence. Ce soin du détail s’accompagne d’une sécurisation parfaite : les accès sont commandés par des digicodes et vidéophones, le parking en sous-sol étant fermé par une porte télécommandée.

Ardoise, pierre et zinc

Un dernier étage façon Mansart

Le grand architecte classique François Mansart a légué son nom aux combles brisés qui viennent, depuis le XVIIIe siècle, coiffer nombres d’immeubles de caractère. Suivant ces codes séculaires de l’élégance, votre nouvelle résidence à Saint-Cyr conjugue soubassement avec parements en pierre et toitures mansardées, en zinc et ardoises. Les façades des étages, dont l’enduit est structuré par des joints creux, sont animées par la disposition régulière des balcons et loggias. Leurs garde-corps sont traités en tôle perforée, écho contemporain au gris métal des toitures. Pour une parfaite unité d’ensemble, les fenêtres sont en bois.

Des agencements optimisés

Un gain d’espace et de confort

Votre résidence décline une gamme variée de surfaces, du studio compact idéal pour investir au bel appartement familial ouvrant sur un jardin ou un balcon. Côté jardin, les appartements des étages se prolongent presque tous sur un agréable balcon surplombant le jardin intérieur. Ceux du rez-de-chaussée profitent d’un jardin privatif allant jusqu’à 90 m2, dont l’intimité est renforcée par des haies végétales. Côté rue, les séjours donnent sur des loggias, plus protégées. Pour créer des appartements au confort optimal, les architectes Cogedim soignent particulièrement les circulations entre les pièces et la surface des espaces privés. Des couloirs plus compacts permettent ainsi de concentrer les m2 dans les chambres ou le séjour. Pour faciliter le rangement, des placards sont aménagés dans toutes les entrées.

 

Un appartement à votre goût

Le choix des prestations Cogedim

Profitez de la souplesse de l’immobilier neuf pour créer un intérieur à votre image. Pour vous satisfaire, les décorateurs Cogedim sélectionnent des références de grande qualité, qu’ils coordonnent entre elles selon différents styles. Vous découvrirez dans le Store Cogedim toutes les harmonies conçues pour votre résidence.
Pour votre confort, les appartements sont équipés de :
•    Volets roulants en PVC dans toutes les pièces
•    Production de chauffage et d’eau chaude par chaudière collective au gaz
•    Parquet massif dans les entrées et séjours
•    Moquette dans les chambres
•    Salles de bain tout équipées, avec meuble-vasque, miroir et applique lumineuse, sèche-serviettes, baignoire avec pare-bain ou receveur de douche avec pare-douche
•    Faïence à hauteur d’huisserie sur tous les murs dans les salles de bain et les salles d’eau
•    Placards aménagés dans les entrées
Et pour votre sérénité :
•    Portes palières iso blindées munies de serrure de sûreté 5 points, classement A2P*
•    Accès au sous-sol protégé par une porte télécommandée
•    Résidence fermée, avec digicodes et vidéophones dans les halls

 

Logements disponibles

Appartement Studio jusqu'à 35 m2 à partir de 205 000 € - Dernier lot disponible
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Appartements 2 pièces jusqu'à 40 m2 à partir de 212 000 € - 3 disponibles
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N° de lot 103
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Avenue du Genéral de Gaulle
78210 Saint-Cyr-l'École

Ouverture les jeudis de 14h à 19h et du vendredi au Lundi de 11h00 à 12h30 et de 14h00 à 19h00. Fermeture mardi et mercredi.
Contactez-nous au 01 76 49 94 99

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