78200 Magnanville
- TVA normale
- Pinel, zone A
À quelques pas de la mairie de Magnanville et des nombreux établissements scolaires de la commune, dans un écrin de nature de près de 3 hectares, Cogedim imagine un domaine contemporain composé de maisons de 4 et 5 pièces avec jardin, garages privatifs et des appartements du 2 au 4 pièces aux entrées indépendantes prolongés par d’agréables balcons, terrasses ou jardins.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Au cœur d’un parc arboré
- Domaine de près de 3 hectares
- Maisons et appartements
- Gare à 16 mn par le bus
Devenez enfin propriétaire de votre appartement
3 pièces pour 710€/mois SANS APPORT (1)
Le programme en détails
Le quartier
Voir la carte
La campagne à portée de RER
Avec un peu moins de 6 000 habitants, Magnanville est une ville à dimension humaine, offrant un cadre de vie tourné vers la nature. Vue du ciel, Magnanville offre une physionomie duale, mi-citadine, mi-champêtre. Pratiquer l’équitation, la danse, le théâtre ou le tennis est à la portée de tous, grâce aux infrastructures municipales accueillant les Magnanvillois de tous âges. L’École des 4 z’Arts, à 4 minutes à pied de la résidence, accompagne l’épanouissement des graines de comédiens, de chanteurs ou de musiciens. Les sportifs ont tout à quelques foulées : le stade, le complexe sportif, le club de tennis, le centre équestre en lisière des champs. Les jeunes Magnanvillois ont accès à un parcours scolaire complet, de la maternelle au lycée, le tout à moins de 1 km.
La résidence
Un domaine privé en cœur de ville
Votre réalisation s’implante au sein d’un parc dont les arbres vénérables sont préservés et mis en valeur par le travail paysager. Les faibles hauteurs des bâtiments permettent de créer un ensemble résidentiel aéré, où la lumière du soleil pénètre généreusement et profite à tous les appartements, où les vis-à-vis sont limités et la sérénité préservée. L’esthétique d’ensemble repose ainsi sur la pureté et la clarté d’une écriture jouant sur les profondeurs et les lignes de fuite. Côté immeubles, les terrasses en attique et les boîtes en lames de bois habillant certains balcons viennent donner de la structure et du mouvement. Les maisons, construites de plain-pied ou en R+1, sont coiffées par des toits à monopente, dont la juxtaposition crée un effet graphique très contemporain.
Les logements
15 maisons familiales de 4 ou 5 pièces
Appartements ou maisons, tous les biens profitent de beaux espaces extérieurs. Des jardins privatifs engazonnés, des terrasses en attique ou en rez-de-chaussée ou encore de vastes balcons agrandissent toutes les pièces à vivre.
Conçues pour faciliter la vie des familles, les maisons offrent des agencements intérieurs très pratiques. Des garages individuels, un robinet de puisage extérieur et des prises étanches, des celliers et des placards pour optimiser le rangement, des salles de bain à chaque niveau des maisons en R+1… Autant d’éléments créant une vraie différence au quotidien. Les appartements se distinguent par la fluidité de la circulation d’une pièce à l’autre. Jusqu’au 3 pièces, les appartements offrent des cuisines ouvertes, permettant d’accroître la convivialité.
Les prestations disponibles dans cette résidence
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Carrelage
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Local à vélos
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Porte blindée serrure 3 points A2P
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Salle de bain équipée
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Vidéophone
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Volets roulants
Un havre bucolique, de plus en plus coté
Au cœur des Yvelines, environnée d’espaces naturels, et à 35 minutes de l’Ouest parisien par l’A13, Magnanville se distingue par sa qualité de vie très privilégiée, de plus en plus prisée par les familles et jeunes actifs.
Cette commune à l’histoire millénaire, attestée depuis le XIe siècle, offre un cadre de vie à la fois pratique et épanouissant. Pour mettre en valeur cet atout, Cogedim a sélectionné une adresse centrale, à quelques pas des groupes scolaires allant de la maternelle au secondaire et du principal complexe sportif de la ville. Le futur RER Éole, prolongé en 2024 jusqu’à Mantes-la-Jolie, viendra encore renforcer l’attractivité de Magnanville, et sa démographie, en hausse régulière depuis des années.
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