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Programme immobilier neuf Pierrefitte-sur-Seine

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LANCEMENT COMMERCIAL LE 05 AVRIL Cogehome 3D
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93120 La Courneuve

L'Ecrin de Montfort

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Du 3 pièces au 5 pièces
3 pièces à partir de 246 000 €
113 63 m² 1er étage 246 000 €
  • Exposition NORD OUEST
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142 79 m² 4ème étage 306 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 251 000 €
503 70 m² RDJ 251 000 €
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  • Prix du parking 14 420 €
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512 68 m² 1er étage 256 000 €
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  • Le + Terrasse de 23,55 m2
  • Prix du logement 256 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix du parking 14 420 €
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532 68 m² 3ème étage 266 000 €
  • Exposition EST / NORD
  • Le + Balcon de 19,45 m2
  • Prix du logement 266 000 €
  • Prix du parking 14 420 €
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542 68 m² 4ème étage 281 000 €
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  • Prix du parking 14 420 €
  • Prix TTC en TVA réduite à 5,50 %
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552 68 m² 5ème étage 286 000 €
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4 pièces à partir de 301 000 €
122 82 m² 2ème étage 301 000 €
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132 84 m² 3ème étage 311 000 €
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  • Prix du parking 14 000 €
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Du studio évolutif au 4 pièces
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6403 BIS 44 m² 4ème étage 171 000 €
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6503 44 m² 5ème étage Nous consulter
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2 pièces évolutif à partir de 237 000 €
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7101 55 m² 1er étage 275 000 €
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7201 55 m² 2ème étage 280 000 €
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7301 55 m² 3ème étage 285 000 €
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7401 55 m² 4ème étage 290 000 €
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6504 52 m² 5ème étage 277 000 €
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7103 77 m² 1er étage 284 000 €
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  • Prix du parking 12 000 €
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6102 82 m² 1er étage 303 000 €
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6202 82 m² 2ème étage 309 000 €
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6302 82 m² 3ème étage 313 000 €
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  • Le + Balcon de 4,47 m2
  • Prix du logement 313 000 €
  • Prix du parking 12 000 €
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6402 82 m² 4ème étage 318 000 €
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7502 89 m² 5ème étage 328 000 €
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6505 84 m² 5ème étage 336 000 €
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93150 Le Blanc-Mesnil

Le Domaine de la Reine

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Cogehome 3D
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Appartement 4 pièces
4 pièces à partir de 428 000 €
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Pierrefitte-sur-Seine est une commune de 3 km², située dans le département de la Seine-Saint-Denis (93), dans la région Ile-de-France.

Pourquoi aller vivre à Pierrefitte-sur-Seine ? Faut-il y investir et peut-on y trouver des programmes neufs ? On vous explique tout sur cette ville.

Pourquoi s’installer et vivre à Pierrefitte-sur-Seine ?

La commune comptabilise un grand nombre de commerces, divers et variés, pas moins de 122 restaurants ainsi qu'un supermarché. L'hypermarché le plus proche est à Villetaneuse, à 2 km.

Concernant les structures de santé, la ville compte 8 pharmacies, 23 dentistes et 48 médecins. Ainsi, il y a un taux de 1 médecin pour 617 habitants. L'hôpital le plus proche est celui de Sarcelles.

La ville dispose de divers établissements scolaires : 10 écoles maternelles, 8 écoles primaires et 2 collèges. En revanche, on n'y trouve pas de lycée. Le plus proche est celui de Montmagny, à seulement 1 km.

Concernant les équipements sportifs, la commune regroupe des terrains de tennis, de foot et de rugby, une piscine, plusieurs gymnases et des salles dédiées au basketball et handball.

La ville est à seulement 12 kilomètres de Paris et est accessible par de nombreux et divers moyens de transport, facilitant ainsi son accès et les déplacements de ses habitants. En effet, on peut utiliser la ligne de train H , la ligne de métro 13 Saint-Denis à proximité. le tram T5 et plusieurs bus (numéros 150, 168 et 361) qui desservent la commune et celles qui lui sont limitrophes. Avec le RER D, en 4 stations et 16 minutes, depuis la gare de Pierrefitte-Stains, vous pouvez rejoindre Châtelet-les-Halles.

Pierrefitte-sur-Seine offre un cadre de vie urbain, à proximité de Paris et très bien desservie, à moindre coût.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Pierrefitte-sur-Seine ?

Pour devenir propriétaire d’un bien immobilier dans la commune, il faudra compter en moyenne 2 893 € au m², soit un prix similaire ou plus bas que celui des communes qui l'entourent. En effet, il faut débourser 3 034 €/m² pour vivre à Montmagny, 2 931 €/m² pour Villetaneuse, 3 256 €/m² pour Groslay, 2 874 €/m² pour Stains et 3 608 €/m² pour Deuil-la-Barre.

La ville offre un rendement locatif des plus corrects, notamment avec une rentabilité brute de 10,23% sur les studios et de 10,15% sur les deux pièces. Les meilleurs rendements concernent donc les petites surfaces.

Le projet Grand Paris Express et son super métro, qui sera mis en service d'ici 2030, génèrent un véritable attrait pour les communes de la banlieue parisienne de la part des investisseurs. Ce projet va permettre de véritablement augmenter le dynamisme et le pouvoir d'attraction de certaines villes dont Pierrefitte-sur-Seine fait indéniablement partie. En effet, Saint Denis Pleyel va devenir le point névralgique de ce projet et il s'avère que la commune de Pierrefitte-sur-Seine n'est située qu'à 7 kilomètres, 20 minutes en voiture et une seule station de ce point névralgique. Ainsi, le grand intérêt immobilier pour les communes limitrophes va faire grimper le marché de l'immobilier et c'est donc le moment opportun d'investir à Pierrefitte afin de pouvoir bénéficier de plus-values très intéressantes en cas de revente ou de trouver aisément des locataires en cas d'investissement locatif.

Foire aux questions

Quel est le nombre d'habitants de la ville ?

Cette ville est l'hôte de 29 629 habitants, soit une densité de 9 876 h/km².

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Pierrefitte-sur-Seine ?

L'application de la loi Pinel est possible si la commune est dans une zone éligible. Située en Zone A, Pierrefitte-sur-Seine peut en bénéficier.

Pourquoi acheter un programme neuf à Pierrefitte-sur-Seine avec Cogedim ?

Les investisseurs en quête d'un logement neuf pourront bénéficier, avec Cogedim, d'un plus large choix au niveau des offres et de conseils d'un acteur expérimenté du marché.

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