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Programme immobilier neuf Malakoff

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  • Prix maîtrisés
  • Pinel, zone A bis
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92240 Malakoff

Nouvel Air

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Appartement 3 pièces
3 pièces à partir de 519 500 €
103 71 m² RDC 519 500 €
  • Exposition NORD EST
  • Le + Jardin de 19,23 m2
    Terrasse de 15,04 m2
  • Prix du logement 519 500 €
  • Prix du parking 29 000 €
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Investissement réduit, rentabilité forte

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Duplex 5 pièces
Duplex 5 pièces à partir de 1 270 000 €
4091 127 m² 9ème étage 1 270 000 €
  • Exposition EST
  • Le + Terrasse de 27,57 m2
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Résidence Cogedim Neuf Immobilier Rueil-Malmaison
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Du 20 Mars au 20 Avril
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  • Pinel, zone A
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92500 Rueil-Malmaison

Arboréal

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Du studio au 3 pièces évolutif
Studio à partir de 332 000 €
144 43 m² 4ème étage 332 000 €
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2 pièces à partir de 392 000 €
116 57 m² 1er étage 397 000 €
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  • Le + Loggia de 6,32 m2
  • Prix du logement 397 000 €
  • Prix du parking 19 000 €
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131 55 m² 3ème étage 392 000 €
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3 pièces à partir de 420 000 €
125 62 m² 2ème étage 420 000 €
  • Exposition NORD OUEST
  • Le + Terrasse de 23,99 m2
  • Prix du logement 420 000 €
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124 65 m² 2ème étage 435 000 €
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  • Prix du logement 435 000 €
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134 64 m² 3ème étage 450 500 €
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135 62 m² 3ème étage 450 500 €
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  • Le + Loggia de 7,09 m2
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132 63 m² 3ème étage 450 500 €
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142 62 m² 4ème étage 455 000 €
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153 64 m² 5ème étage 435 000 €
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3 pièces évolutif à partir de 470 000 €
115 74 m² 1er étage 470 000 €
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B52 73 m² 5ème étage 536 209 €
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C24 84 m² 2ème étage 496 251 €
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    Balcon de 4,84 m2
  • Prix du logement 496 251 €
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A51 108 m² 5ème étage 790 957 €
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  • Prix du logement 790 957 €
  • Prix du parking 28 001 €
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Cogehome 3D
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Demeure Victorine

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Duplex 3 pièces à partir de 807 120 €
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Duplex 4 pièces évolutif à partir de 913 320 €
302A 91 m² RDC 913 320 €
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    Balcon de 7,77 m2
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  • Prix du logement 913 320 €
  • Prix du parking 25 000 €
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  • Prix du cellier 7 000 €
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Dans le département des Hauts-de-Seine, Malakoff séduit par son esprit village. Limitrophe du XIVe arrondissement de Paris, la ville bénéficie également d’une localisation idéale. Découvrez nos programmes neufs à Malakoff et concrétisez votre projet immobilier en Île-de-France.

Pourquoi s’installer et vivre à Malakoff ?

Entre Vanves et Montrouge, Malakoff est limitrophe de Paris 14e. Aux portes de la capitale, cette ville d’environ 30 000 habitants a su conserver son esprit village et cultive une ambiance bourgeois-bohème. Autour de la place centrale, de nombreux commerces de proximité font de Malakoff une commune vivante. Ici, on y trouve de bons restaurants, des brasseries, un magasin bio, mais aussi un atelier de créateurs. À Malakoff, diversité rime avec simplicité et les habitants apprécient de se retrouver lors de moments conviviaux. Particulièrement attachée à la culture, la ville organise régulièrement des événements ouverts à tous (débats, expositions, etc.). Les espaces de co-working, le tiers lieu « La Tréso » et les différentes initiatives artistiques contribuent à faire de Malakoff un endroit où il fait bon vivre.

Ville résidentielle, les quartiers pavillonnaires sont appréciés pour leur calme. À Malakoff, les familles bénéficient d’établissements scolaires réputés. Huit écoles maternelles, sept écoles primaires, trois collèges et un lycée offrent ainsi une scolarité de proximité. Malakoff dispose également de structures d’accueil pour les tout-petits. Signe de son engagement auprès des plus jeunes, la ville est labellisée « Ville amie des enfants » par l’UNICEF depuis 2007.

Enfin, s’installer et vivre à Malakoff, c’est profiter de la proximité de Paris. La ville est très bien desservie par les transports en commun (métro, tramway, Transilien et lignes de bus). Pour les plus sportifs, la Coulée verte René-Dumont permet de rejoindre la capitale à pied ou à vélo dans un cadre verdoyant.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Malakoff ?

Investir dans l’immobilier neuf à Malakoff, c’est avant tout bénéficier de l’attractivité et du dynamisme de Paris. La ville séduit les actifs pour sa proximité avec la capitale et son cadre de vie agréable. Ainsi, les actifs représentent près de 60 % de la population. Avec un prix de l’immobilier particulièrement élevé dans Paris intra-muros, la ville voit arriver un nombre croissant de Parisiens en quête de biens abordables.

À l’image des autres communes limitrophes de Paris, le prix de l’immobilier neuf a considérablement augmenté à Malakoff. Suite à la crise sanitaire liée au covid-19, la ville a vu arriver de nombreux acquéreurs à la recherche de surfaces plus grandes. À la sortie du confinement, le prix du mètre carré a ainsi augmenté de 19 % en seulement six mois. Actuellement, comptez en moyenne 7 820 €/m² pour investir dans l’immobilier neuf à Malakoff. Un prix élevé qui concentre les recherches sur les appartements de trois pièces.

Enfin, acheter un bien neuf à Malakoff, c’est acquérir un logement dans une ville au fort potentiel locatif. Avec 68,7 % de Malakoffiots locataires, la demande est forte. Pour vous soutenir dans votre investissement locatif, sachez que la ville est éligible au dispositif Pinel. Un soutien bienvenu au regard des prix élevés de l’immobilier. Par ailleurs, la forte demande locative et les loyers élevés vous garantissent un haut taux de rentabilité.

Foire aux questions

Quel est le nombre d’habitants de la ville ?

Malakoff compte 31 151 habitants (source : Insee).

Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Malakoff ?

Oui, Malakoff bénéficie de la loi Pinel (zone Pinel A bis). À ce titre, acheter un logement locatif neuf ouvre droit à une réduction d’impôts.

Pourquoi acheter un programme neuf à Malakoff avec Cogedim ?

Depuis 1963, nos experts immobiliers sont à vos côtés pour vous soutenir dans tous vos projets immobiliers. Acheter un bien neuf à Malakoff avec Cogedim vous assure de devenir propriétaire en toute sérénité.

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