Le Plessis-Robinson appartient au département des Hauts-de-Seine. La commune est située à seulement 6 kilomètres des portes de Paris, au sud-ouest de la capitale plus précisément. Vous envisagez d’acheter un logement neuf au Plessis-Robinson ? Découvrez ce qu’il faut savoir sur cette ville.
Pourquoi s’installer et vivre au Plessis-Robinson ?
Localisation stratégique et cadre de vie naturel
À seulement quelques kilomètres de Paris, Le Plessis-Robinson profite d’une localisation stratégique pour les familles, les étudiants et les professionnels. Cette ville est notamment prisée pour son cadre de vie bien différent de celui de la capitale. En effet, les habitants apprécient son cadre naturel, agréable et particulièrement boisé. D’ailleurs, Le Plessis-Robinson accueille le point culminant du département qui est à 178 mètres d’altitude. Celui-ci offre une vue imprenable sur la banlieue sud de Paris.
Installations sportives et culturelles
Le Plessis-Robinson met à disposition de ses 30 000 habitants de nombreuses installations sportives et culturelles. Les habitants peuvent profiter des différentes infrastructures sportives comme une piscine, un gymnase, un stade, etc. Les associations sportives, l’école municipale des sports et différentes activités sportives rythment le quotidien au Plessis-Robinsons.
Transports
Le Plessis-Robinson est une ville bien desservie par les transports. Les habitants peuvent facilement s’y déplacer et se rendre à Paris. Dans la commune, un service municipal transporte gratuitement les résidents. Il est réservé en priorité aux collégiens durant certains créneaux horaires.
Les autres communes du département sont aussi accessibles depuis Le Plessis-Robinson par les transports en commun. Plusieurs lignes de bus desservent la commune. Il s’agit des lignes 179, 194, 195, 290, 379, 390 et 595 de la RATP. Enfin, la gare ferroviaire de Robinson se trouve sur la commune de Sceaux à proximité du Plessis-Robinson.
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf au Plessis-Robinson ?
Opportunité de réaliser une plus-value immobilière
Investir dans l’immobilier neuf au Plessis-Robinson est une véritable opportunité pour réaliser une belle plus-value. La ville du département des Hauts-de-Seine est très prisée par les particuliers. Les investisseurs peuvent donc réaliser une plus-value à la revente de leur logement.
Taux de rentabilité attractifs
Un investissement locatif au Plessis-Robinson est particulièrement intéressant grâce à des taux de rentabilité attractifs. Ces taux varient en fonction de plusieurs critères, dont le type du logement. En moyenne, un appartement de 5 pièces au Plessis-Robinson permet d’obtenir un rendement locatif de 5,64 %.
Forte tension locative
Le Plessis-Robinson attire de nombreux particuliers qui veulent profiter des avantages de Paris, mais pas de ses inconvénients. Ils cherchent un logement plus spacieux et plus abordable dans un environnement plus calme à quelques kilomètres de la capitale. Par conséquent, le marché immobilier du Plessis-Robinson enregistre une forte tension locative. Le risque de vacance locative y est donc plutôt faible.
Des prix de l’immobilier plus raisonnables
Au Plessis-Robinson, le prix moyen de l’immobilier est de 5 986 €/m², tous types de logements confondus. Le prix moyen des maisons et des appartements dans cette commune est inférieur à la moyenne générale du département des Hauts-de-Seine. Par exemple, le prix moyen d’un appartement au Plessis-Robinson est de 5 996 €/m² alors qu’il est de 7 382 €/m² dans le département. Il y a d’ailleurs 89 % d’appartements au Plessis-Robinson pour 11 % de maisons.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de Plessis-Robinson ?
Selon le recensement de l’Insee, Plessis-Robinson accueille près de 30 000 habitants. Les habitants âgés de 30 à 44 ans occupent la plus grande partie de la population à 24,1 %. Ce sont ensuite les moins de 15 ans qui sont à 20,7 %.
Puis-je bénéficier de la loi Pinel au Plessis-Robinson ?
Le Plessis-Robinson appartient à la zone A Bis de la loi Pinel. En réalisant un investissement locatif dans cette ville, vous êtes donc éligible à une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21 % pour une période de location de 12 ans minimum.
Pourquoi acheter un programme neuf au Plessis-Robinson avec Cogedim ?
Chez Cogedim, vous bénéficiez de notre expertise en tant que promoteur immobilier pour acheter un logement neuf au Plessis-Robinson. Nous vous accompagnons dans toutes les étapes, de la recherche du logement jusqu’à la remise des clés.
