0811 330 330*

En travaux

Châtillon 92320

20-28 rue Kléber

Les Terrasses des Sablons

  • Aux portes de Paris
  • Proche centre-ville et transports
  • Balcons, terrasses et jardins privatifs
  • Prestations de grand standing

Habiter à Châtillon

Une résidence de grand standing

A proximité du centre-ville et à quelques enjambées des commerces, écoles et transports, découvrez le raffinement version années 30’. Dans cette résidence contemporaine raffinée vous attendent des appartements du studio au 5 pièces familial, prolongés de terrasses, balcons ou jardins privatifs. Pensés pour votre bien-être, ils sont parfaitement agencés, très lumineux et dotés de prestations de grand standing. Econome en énergie et très bien situé à 150 m du parc André-Malraux, ce programme vous assure un investissement pérenne, voué à prendre de la valeur.

 

Réalisation Cogedim

Livraison 1er trimestre 2016

De 3 pièces à 4 pièces
De 372 600 € à 465 600 €

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sur la résidence Les Terrasses des Sablons. Nos conseillers sont à votre disposition pour répondre à vos questions.

Châtillon l'authentique

À moins de 15 min de Montparnasse

Il faut 11 min en métro (ligne 13) pour rejoindre la gare Montparnasse, à Paris. Pourtant, dans le « village » ou attablé au Barbezingue, restaurant bistronomique du chef Thierry Faucher, on s’imagine bien plus loin. Avec ses placettes, ses petits commerces, son centre ancien, Châtillon possède cette âme authentique qui fait le charme de certaines communes privilégiées de la proche banlieue parisienne. Situées à moins de 10 min du quartier de la mairie, Les Terrasses des Sablons invitent à s’approprier cet univers où le vert (parcs, jardins, Coulée verte du sud parisien, squares) le dispute à l’urbain (centre commercial de la Vache Noire à 10 min en voiture). Ancien paradis des fleurs et du maraîchage, Châtillon resplendit au printemps de couleurs et d’odeurs mêlées. Un régal qui lui vaut l’intérêt croissant des Parisiens. D’autant que le tramway T6 pointe son « nez ».

Votre quartier

Déplacez-vous facilement !

Porte de Châtillon : 10 min par la D906. Bus à moins de 5 min à pied. Lignes 194, 195, 295, 394, Optile 475. Métro à 2 km. Aéroport d’Orly à moins de 20 min.

Commerçante Châtillon

Écoles, loisirs...rien n'y manque !

Les mercredi, vendredi et dimanche matin, il y a un marché en centre-ville, à moins de 10 min à pied de chez vous. Si vous n’êtes pas disponible, pensez au marché de Maison-Blanche qui se tient les mercredis et vendredis de 15h à 20h. Le « vieux » Châtillon regorge de petits commerces, transformant le rituel des courses un moment de plaisir. Et vous pouvez les compléter dans l’un des 2 supermarchés à proximité de chez vous (à 700 et 900 m).
Le matin, rejoignez votre bureau à Vélizy, Clamart ou Paris facilement, en bus ou en métro. Sur le chemin, vous pouvez déposer vos enfants dans leurs écoles du centre-ville. Après l'école, les plus grands ont un vaste choix d'activités : à l'Ecole des Sports pour se défouler ou à la Maison des enfants pour développer leur créativité.
A 150 m de chez vous, profitez des vues époustouflantes du parc André-Malraux ! Idéal pour un jogging dominical ou une session de jeux avec vos enfants.

Esprit Arts Déco

De beaux espaces extérieurs

Résidence de grand standing, Les Terrasses des Sablons s’inscrivent avec élégance dans leur quartier résidentiel. Façades en pierre de Saint-Maximin sur rue, murs en pierre de Lens blanche côté jardin, enduit fin, fenêtres mises en valeur par des joints creux, porche monumental : l'architecture classique se ponctuent de références aux années 30’’, donnant au programme un chic intemporel.
Composée de deux immeubles, la résidence se développe sur 4 et 5 étages (avec attique) et offre des vues dégagées. Son dessin en cascade sur un jardin intérieur crée de superbes terrasses. Balcons et jardins privatifs en rez-de-chaussée assurent aussi d’agréables prolongements dont vous profitez au moindre rayon de soleil.
Une grille de clôture en serrurerie gris anthracite vient sécuriser la résidence.

Panorama sur Paris

Terrasses en cascade

Les appartements, du studio au 5 pièces se répartissent dans deux immeubles desservis par deux halls. Tous bénéficient d'agencements intérieurs optimisés. Les plans ménagent de belles pièces de vie ouvertes sur de généreux balcons, grandes terrasses ou jardins privatifs du côté de l’espace vert intérieur joliment paysager.
Eclairés par de grandes baies à double vitrage, les appartements sont très lumineux et profitent de vues dégagées.
Afin de faciliter le stationnement des poussettes et vélos, un local est prévu au rez-de-chaussée de chaque bâtiment. Il est complété en sous-sol par un emplacement dédié aux deux roues. Enfin, la présence de caves apporte un supplément de rangement non négligeable.

Garanties du neuf à Châtillon

Dans un quartier qui monte

Implantée dans le quartier des Sablons, secteur calme sur les hauteurs de Châtillon, la résidence est en retrait de l’avenue de Verdun mais proche des transports en commun, commerces, écoles, centre-ville. L’environnement de qualité est composé pour l’essentiel de belles résidences et sera valorisé par l’aménagement du site de l’Onera, la création de nouveaux équipements publics et l’extension du parc André Malraux à deux pas.
Les Terrasses des Sablons bénéficient d’un certain nombre de garanties et labels dont la certification NF Logement démarche HQE – BBC Effinergie, vous rassurant sur la qualité, la performance énergétique et la pérennité de votre achat. Ainsi que sur sa plus-value en cas de revente.

Résidence BBC

Une qualité exceptionnelle

Les prestations et équipements ont été sélectionnés en accord avec le standing de la résidence et les normes liées à la démarche HQE – BBC Effinergie. Ils comprennent notamment :
- Une isolation phonique et thermique par chape flottante et double vitrage,
- La production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires,
- L’allumage automatique des halls et paliers d’étage par détecteur de présence.

Pour votre bien-être et votre sécurité :
- Parquet vernis dans les pièces sèches,
- Placards coulissants,
- Salles de bains équipées d’un meuble vasque avec miroir, applique lumineuse et radiateur sèche-serviettes,
- Applique et bloc prise pour toutes les terrasses et balcons situés devant les séjours,
- Accès aux halls de la résidence sous le contrôle d’un digicode avec système vigik®,
- Porte palière blindée munie d’une serrure de sûreté 5 points.

Logements à découvrir

Pour connaître tous les biens disponibles, contactez votre conseiller.

Appartements
3 pièces
jusqu'à 66 m2
à partir de 372 600 €
Appartements
4 pièces
jusqu'à 83 m2
à partir de 465 600 €

Espace de vente

1 rue d'Estienne D'Orves
92320 CHATILLON

Lundi de 14h à 19h. Du jeudi au dimanche de 11h à 12h30 et de 14h à 19h.