En travaux

Bas-Rhin 67100 - Angle rue Alfred Kastler / rue Philippe Dollinger

Strasbourg

  • Proche tram et bus
  • Appartements, maisons duplex
  • Jardins suspendus
  • Proche d'un parc
  • Jolies vues dégagées

3 pièces
À partir de 247 000 €

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Parce qu’un m² bien investi n’attend pas

 

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Votre pack  « Prêt à Louer » (1) :

(Une cuisine Veneta Cucine(1)+ 6 premiers mois de gestion locative(2) + Accessoires de salle de bain)

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Votre pack « Prêt à Vivre »(1)  :
(Une cuisine Veneta Cucine(1) + Placard Aménagé  + Meuble de Salle de bain)

 

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Icéo

Habiter à Strasbourg

Entre le cœur historique de Strasbourg et le quartier résidentiel de Neudorf

Découvrez un écoquartier équipé et connecté pour vous simplifier la vie au quotidien : arrêts de bus –ligne 30- et de tramway - lignes C et E -, pistes cyclables, accès direct aux autoroutes, commerces et centres commerciaux à proximité, services et équipements publics proches… Contemporaine et élégante l’architecture de la résidence, offre un visage et une identité différente côté rue et côté jardin avec des jardins suspendus sur les toits, inattendus en cœur de ville !
Les appartements, du studio compact au spacieux 5 pièces, se prolongent d’un beau balcon, terrasse ou jardin privatif. Les villas sur le toit en duplex s’ouvrent sur jardin privatif, offrant des points de vues inouïs sur la ville et la Cathédrale. Ils vous assurent un confort bénéficiant de prestations intérieures soignées, de halls d’entrée décorés et sécurisés, de la performance d’un chauffage urbain approvisionné pour plus de 50% en énergie renouvelables, le garant d’économie d’énergie…

 

Réalisation Cogedim

Livraison 2ème trimestre 2018

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Strasbourg, Eurométropole d’avenir

Une ville d’Histoire et d’idées

Bordé par le Rhin et traversé par l’Ill, le territoire strasbourgeois est structuré par les canaux qui délimitent agréablement les différents quartiers. Cette situation privilégiée a permis à la ville de s’imposer dès l’Antiquité comme pôle incontournable de la circulation des biens et des idées. Strasbourg est, depuis 70 ans, devenue un symbole de la paix et une place forte de l’Union Européenne, dont elle abrite le Parlement. L’ouverture sur le monde et sur le progrès sont inscrites dans l’ADN de cette métropole innovante, où fleurissent des projets d’envergure. Par le dynamisme de sa vie économique, universitaire et culturelle, Strasbourg voit son rayonnement grandir avec le temps. Conséquence directe de cette attractivité, elle profite d’une démographie positive, avec un accroissement de sa population jeune et active. 

 

Le Neudorf, sur les rives de l’Ill

Une adresse centrale

Pour habiter ou investir à Strasbourg, choisissez une adresse d’avenir, à l’attractivité évidente. Le Neudorf allie qualité de l’environnement, centralité et convivialité. Séparé du cœur de la métropole par un bras de l’Ill, il est parfaitement desservi par les transports en commun (Tramway C et E à 600 m de la résidence, arrêt « Winston Churchill », bus 30 en pied d’immeuble). L’université se trouve à 1 km du programme, l’agréable parc de la Citadelle, et ses 12 hectares d’aires de jeux et de promenades ombragées, à 5 min de marche. Dynamisé par le récent aménagement de ses berges, le Neudorf accueille notamment le centre commercial Rivétoile, un complexe de cinéma et une médiathèque flambant neuve, baptisée André Malraux. Tous trois sont à moins de 15 min de marche d’Icéo. Une proximité d’autant plus appréciable que les déplacements à pied et à vélo autour de chez vous sont facilités par la présence de voies dédiées, et une circulation des voitures limitée. 

 

Une architecture inspirée par l’esprit des lieux

Authenticité de la brique, transparence du verre 

Dans ce quartier innovant de Strasbourg, l’architecte d’Icéo a croisé une inspiration industrielle, avec des briquettes rouges de caractère, et des lignes contemporaines élancées, avec de généreuses ouvertures rythmant verticalement les façades. Il a également dessiné des espaces extérieurs originaux, de superbes jardins suspendus offrant des vues panoramiques sur la ville, des terrasses végétalisées ou des loggias intimisées par des encadrements blancs. Pour offrir à chaque appartement un ensoleillement optimal tout au long de la journée, les orientations sont étudiées avec soin. Les larges baies vitrées des pièces à vivre font du soleil un invité d’honneur, pour une douceur de vivre incomparable. Icéo vous offre une signature esthétique unique, garante de la pérennité de votre investissement. 

 

Grand choix d’appartements, du studio au 5 pièces

Et d’exceptionnelles maisons sur le toit

Découvrez trois superbes 5 pièces duplex, véritables villas sur le toit prolongées par des jardins suspendus. Avec leurs belles hauteurs sous plafond et leurs séjours vastes et lumineux, ces appartements offrent un art de vivre inédit en ville. Icéo propose également de très beaux 4 pièces, ouvrant sur des jardins privatifs en rez-de-chaussée, des loggias et des terrasses végétalisées aux orientations variées dans les étages. Vous recherchez une surface plus compacte ? Vous profitez d’un large choix d’appartements aux plans optimisés, du studio au 3 pièces. La variété des agencements proposés permettra de correspondre à tous les projets, résidentiels ou locatifs. 
Le service innovant : pour faciliter votre vie quotidienne, Cogedim met à disposition des propriétaires un appartement 2 pièces en plus, entièrement aménagé et meublé, qui servira d’espace partagé ou d’appartement d‘hôte pour recevoir vos amis ou votre famille.

 

Une résidence innovante

Un confort accru, à moindre coût 

En plus des certifications NF Logement et RT 2012, qui vous garantissent une isolation renforcée et une efficacité énergétique optimale, votre programme bénéficie du raccordement au réseau de chaleur Biométhane. Associée à un plancher chauffant performant, cette alimentation écologique et innovante permet un bien-être accru, à moindre coût. 
Des prestations de standing pour votre confort et votre sécurité :
•    Eclairage des parties communes par détecteur de présence 
•    Porte palière de chaque appartement isoblindée et équipée d’une serrure de sécurité 3 pènes 
•    Chape isophonique sous planchers chauffants 
•    Carrelage en grès cérame 40 x 40 cm au sol  des entrées, séjour, cuisine, salle de bains et salle d’eau
•    Parquet stratifié posé dans les chambres 
•    Placards dans les entrées et les chambres, à partir du 3 pièces 
•    Ouvertures à double vitrage, équipées de volets roulants à commande électrique dans les séjours
•    Murs des salles de bain et salles d’eau recouverts de faïences murales toute hauteur sur 3 côtés de la douche ou de la baignoire 
•    Radiateurs sèche-serviettes et meubles vasque avec miroir dans les salles de bain 
•    WC suspendus 
•    Chauffage et eau chaude sanitaire fournis par un réseau de chaleur biométhane 
•    Prise étanche et point lumineux extérieurs pour les appartements avec jardin ou terrasse

 

Logements disponibles

Appartements 3 pièces jusqu'à 68 m2 à partir de 247 000 € - Plus que 2 lots disponibles
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParking3DPlan du lot + Brochure
N° de lot 131
N° de lot 112

Venez nous rendre visite

30 Avenue du Rhin
67000 Strasbourg

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Liberté, sérénité, flexibilité

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Vous investissez, Cogedim Gestion & Services prend le relais ! Pour vous libérer des contraintes de logistiques, administratives et fiscales.

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