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Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
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2 pièces évolutif à partir de 272 000 €
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Les Jardins de la Marinière

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Du 20 Mars au 20 Avril Cogehome 3D
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Les Promenades de Gaïa

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126 59 m² 2ème étage 198 000 €
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122 57 m² 2ème étage 202 000 €
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  • Le + Balcon de 5,91 m2
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135 58 m² 3ème étage 195 000 €
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  • Le + Balcon de 6,00 m2
  • Prix du logement 195 000 €
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133 57 m² 3ème étage 200 000 €
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  • Le + Balcon de 16,56 m2
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14 - Cagny

Caélia

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Du studio à la maison 4 pièces
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1001 39 m² RDC 136 000 €
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1006 37 m² RDC 139 000 €
  • Le + Jardin de 32,26 m2
  • Prix du logement 139 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1101 39 m² 1er étage 133 000 €
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix du logement 133 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1104 37 m² 1er étage 136 000 €
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1105 37 m² 1er étage 136 000 €
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1106 37 m² 1er étage 136 000 €
  • Le + Balcon de 4,20 m2
  • Prix du logement 136 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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3 pièces à partir de 182 000 €
1008 56 m² RDC 190 000 €
  • Le + Jardin de 115,57 m2
  • Prix du logement 190 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1002 57 m² RDC 191 000 €
  • Le + Jardin de 124,45 m2
  • Prix du logement 191 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1007 57 m² RDC 193 000 €
  • Le + Jardin de 102,74 m2
  • Prix du logement 193 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1003 58 m² RDC 194 000 €
  • Le + Jardin de 107,45 m2
  • Prix du logement 194 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1102 57 m² 1er étage 182 000 €
  • Le + Balcon de 5,74 m2
  • Prix du logement 182 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1108 56 m² 1er étage 184 000 €
  • Le + Balcon de 5,74 m2
  • Prix du logement 184 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1107 57 m² 1er étage 185 000 €
  • Le + Balcon de 5,74 m2
  • Prix du logement 185 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1103 58 m² 1er étage 186 000 €
  • Le + Balcon de 5,74 m2
  • Prix du logement 186 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1202 56 m² 2ème étage 202 000 €
  • Le + Terrasse de 24,79 m2
  • Prix du logement 202 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1205 56 m² 2ème étage 204 000 €
  • Le + Terrasse de 28,51 m2
  • Prix du logement 204 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1206 60 m² 2ème étage 210 000 €
  • Le + Terrasse de 29,05 m2
  • Prix du logement 210 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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1203 60 m² 2ème étage 212 000 €
  • Le + Terrasse de 25,59 m2
  • Prix du logement 212 000 €
  • Prix du parking 8 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 3 pièces à partir de 225 000 €
M01 67 m² RDC 225 000 €
  • Le + Jardin de 215,30 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M02 67 m² RDC 225 000 €
  • Le + Jardin de 197,87 m2
  • Prix du logement 225 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Maison 4 pièces à partir de 249 000 €
M03 85 m² RDC 249 000 €
  • Le + Jardin de 199,57 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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M04 85 m² RDC 249 000 €
  • Le + Jardin de 224,50 m2
  • Prix du logement 249 000 €
  • Prix TTC, TVA à 20 %
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Les derniers lancements de programmes immobiliers

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Les derniers lancements de programmes immobiliers

La phase de lancement d’un programme immobilier neuf marque le début de la commercialisation des logements qui le composent. Elle permet aux promoteurs immobiliers de faire connaître leurs projets afin de trouver de futurs acquéreurs. Ces derniers peuvent alors accéder à l'intégralité des informations relatives au programme : brochure, plans des logements, maquette et plans 3D, mais surtout les prix. 

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf en lancement ?

Dans un programme immobilier neuf, le lancement est une étape majeure. En effet, lors de cette phase de commercialisation, le promoteur doit réussir à vendre environ 60 % des lots.  Pour remplir cet objectif, les premiers logements sont donc souvent vendus à des conditions avantageuses. Chez Cogedim, nous proposons généralement offres de lancement aux premiers réservataires qui peuvent se décliner en remises de prix, en frais offerts (frais de notaire, cuisine équipée etc.), ou en encore pack offerts (pack prêt à louer, pack connecté etc.).

Ainsi, faire parti des premiers acquéreurs d’un programme immobilier neuf permet souvent de bénéficier d'avantages non-négligeables.

Dès lors, acquérir un bien en lancement vous offre l’opportunité de réaliser d’importantes économies. Vous pourrez également bénéficier d’un logement mieux équipé et plus confortable, sans dépasser votre budget. Après achèvement des travaux, vous visiterez le bien en compagnie de votre Responsable Relation Client afin de vérifier la conformité. La signature de l'acte notarié activera alors l’ensemble des garanties rattaché au bien immobilier neuf.

Les avantages d’investir dans le neuf

Investir dans le neuf offre de nombreux avantages. En effet, les logements neufs bénéficient d’une protection jusqu'à 10 années après leur achèvement. L’immobilier neuf est soumis à des garanties spécifiques : garantie de parfait achèvement, garantie de bon fonctionnement, garantie de dommages-ouvrage, etc.

De plus, l’immobilier neuf offre des frais de notaire réduits. Fixés à 8 % dans l’ancien, les frais de notaire diminuent pour ne représenter que 2 % à 3 % dans le neuf. Enfin, en investissant dans un bien neuf, vous profitez d’une habitation aux dernières normes énergétiques. Grâce aux équipements récents et aux réglementations en vigueur, vous êtes certains de réaliser des économies d’énergie.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf avec Cogedim ?

Depuis près de soixante ans, nos experts immobiliers mettent à votre disposition leur savoir-faire pour vous aider dans la réalisation de vos projets. Vous souhaitez investir dans une résidence principale ou un bien locatif ? Chez Cogedim, vous bénéficierez d’un accompagnement personnalisé afin d’acquérir le logement de vos rêves.

Ainsi, investir dans l’immobilier neuf avec Cogedim vous garantit :

  • Un accès à une large sélection de logements neufs à proximité de toutes les commodités ;
  • Des biens évolutifs et personnalisables, au plus proches de vos besoins ;
  • Des possibilités de financement avantageuses grâce à nos partenariats et notre société de courtage interne.

Conclusion

La phase de lancement d’un programme immobilier neuf est l'occasion pour les acquéreurs de se positionner sur les biens qui leur correspondent. Les meilleurs programmes immobiliers sont souvent très prisés, il est courant que les clients campent devant les espaces de vente à la veille d'un lancement afin de s'assurer de pouvoir réserver le logement qu'ils souhaitent. La concurrence est donc très rude et il faut faire preuve de réactivité !