En travaux

Isère 38000 - Presqu'île - Chemin Mutte/rue des Martyrs

Grenoble

  • Dernière belle opportunité !
  • Livraison février 2017
  • Espaces extérieurs privatifs
  • Commerces, écoles proches
  • Au pied du tramway

4 pièces
À partir de 242 000 €

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Tout est réuni pour que vos M2 soient bien investis

Jusqu’au 22 décembre

Laissez-nous vous offrir(1) jusqu’à

2 m² sur les 4 pièces
 

UP

Profitez de la dernière opportunité à prix exceptionnel pour emménager en février 2017 dans cette résidence haut de gamme !

Sur la Presqu'île de Grenoble

Saisissez le magnifique appartement 4 pièces de 76 m² exposition Sud-Ouest avec grands espaces extérieurs (terrasse en bois de 19,50 m² + loggia de 24 m² + jardinière privative de 12 m²), belle pièce à vivre de 32 m² et place de parking privative.
Bénéficiez de prestations de grande qualité sur cet appartement : chauffage urbain, plancher chauffant et rafraîchissant, parquet en bois dans les chambres, triple vitrage. Niveau de consommation inférieur de 30% aux normes exigées par la réglementation thermique RT 2012 pour optimiser les économies d’énergie.

 

Réalisation Cogedim

Livraison 4ème trimestre 2016

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Up in Grenoble

Au bout de chaque rue, une montagne

Stendhal avait raison. Grenoble c’est un décor à couper le souffle à 1h20 de Lyon en TGV. Un face-à-face avec les massifs de Belledonne, Chartreuse et Vercors. Une plongée dans l’histoire au cœur de la vieille ville, sous la halle Sainte-Claire et son marché haut en couleur, dans la collégiale saint André où reposerait la dépouille du chevalier Bayard. Grâce au triptyque Université-Recherche-Industrie, Grenoble est «The place to be» en termes de recherche et technologies de pointe. Elle a d’ailleurs été élue «Capitale secrète de l'Europe pour l'innovation» par Time Magazine. Avec l’aménagement de la Presqu’île mené dans le cadre du label Écocité, elle compte désormais parmi les 13 villes pionnières représentatives de la ville durable du XXIe siècle. Édifié dans ce nouveau quartier, Up s’inscrit dans ce futur proche !

La Presqu'île

Quartier dynamique et vert

La Presqu’île, c’est Grenoble version «post-carbone». Aux portes du centre-ville, ce quartier verdoyant est dédié aux poussettes et piétons, hommes d’affaires, chercheurs, étudiants et enfants en rollers qui fréquentent l’école au coin de la rue ou la Cité scolaire internationale Europole à 6 min à vélo. Up se dresse rue des Martyrs, artère centrale et nourricière du quartier. À ses pieds s’épanouissent commerces, restaurants et espaces verts. Tout autour prospèrent 100 000 m² de bâtiments universitaires.
Grâce à l'extension de la ligne B du tramway, 2 nouvelles stations desservent le quartier, dont l’arrêt «CEA» à moins de 100 m, qui met la gare à moins de 5 min. Les vélos et les bus font également parties du réseau de transports grâce aux nouvelles pistes cyclables et aux voies réservées. Le cœur de Grenoble bat d'autant plus près que vous bénéficiez du Pass-mobilité.

Une résidence novatrice

Prenez de la hauteur sur la ville

Comment mieux vivre la ville aujourd'hui ? "En prenant de la hauteur !" répondent les architectes de la Maison Edouard François et Atkis qui ont conçu ce programme. Ils ont imaginé des maisons verticales de 10 étages, hautes en lumière et en couleur ! 
Dans ces joyeuses «villas-appartements» superposées, chaque logement s’apparente à une véritable maison de ville, largement ouverte sur l'extérieur et dotée de vastes annexes sous forme de cellier, véranda avec jardin d’hiver, terrasse ou balcon.
Lumière, relation avec l’extérieur, confort, équilibre entre le privatif, l’intime et les espaces intermédiaires et collectifs : la résidence travaille chacun de ces thèmes pour créer un espace harmonieux où il fait bon vivre. Des locaux communs pour les vélos et poussettes ainsi qu’un local de tri sélectif des déchets sont prévus en rez-de-chaussée.

Des maisons - appartements

Plus d'espace de vie

Pensés comme des maisons individuelles, les 40 logements de Up ont la souplesse de suivre les évolutions de votre vie. Les plans d'étage très étudiés permettent de moduler les surfaces pour s'adapter à vos besoins actuels et futurs. Accueillir un parent âgé, répondre au besoin d'indépendance d'un enfant qui grandit, créer un local d’activité, un atelier, s’installer en profession libérale : votre vie est unique, votre logement aussi. Choisissez parmi une gamme étendue de surfaces 2, 3, 4, 5 pièces ou 6 pièces duplex.
Up réinvente l'espace et la convivialité. Une cour intérieure entre les logements devient pièce à vivre aux premiers rayons du soleil, une grande loggia avec parement bois se dote d’une fontaine et d’un châssis ouvrant intégralement pour le confort d’été.

À la pointe

Nouvelle forme d'habitat

Au cœur de la Presqu’île à Grenoble, dans un nouvel écoquartier à la pointe du développement durable, il y a Up. Avec cette résidence inédite dans son principe de maisons superposées et de grandes loggias «cours intérieures», vous découvrez une autre façon d’habiter. L'architecture novatrice est en phase avec les nouveaux modes de vies urbains et les exigences imposées par l’évolution des structures familiales. Au cœur d’un quartier où se mêlent ceux qui vivent, travaillent, étudient ou déambulent dans les nombreux espaces verts, vous profitez d’un autre avantage : vous êtes aux portes du centre-ville. Les transports en commun sont tout près, les enfants vont à l’école à côté, vous faites vos courses à pied. C’est à la fois pratique et rassurant. Et c’est encore plus stimulant quand le respect de la RT 2012 améliorée de 30 % vous permet de maîtriser vos charges.

Label RT 2012 +30 %

Encore plus d'économies d'énergies

Votre programme d’appartements neufs sur la Presqu’île de Grenoble s’inscrit dans le cadre du label Écocité et de ses treize villes pionnières représentatives de la ville durable du XXIe siècle. À ce titre, il s’agit d’un bâtiment exemplaire au niveau des consommations énergétiques, qui va au-delà des exigences de la nouvelle réglementation thermique RT 2012 en les améliorant de 30 %. Efficacité notamment obtenue par le recours à l’éclairage naturel, une isolation des plus performante, l’optimisation de l’orientation, des apports solaires et la présence d’une ventilation double flux. Autant de dispositifs qui assurent le confort thermique des résidents, une température intérieure régulée et constante dans les appartements ainsi que la maîtrise de votre consommation. Des atouts qui contribuent à réduire vos charges et à valoriser votre logement lors de sa revente.

Logements disponibles

Appartement 4 pièces jusqu'à 76 m2 à partir de 242 000 € - Dernier lot disponible
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParking
N° de lot 102

Venez nous rendre visite

60 rue Felix Esclangon
38000 Grenoble

Le mardi de 10h à 12h et de 14h à 19h, le mercredi de 14h à 19h et du jeudi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h.

Liberté, sérénité, flexibilité

Une gestion
locative sur-mesure

Vous investissez, Cogedim Gestion & Services prend le relais ! Pour vous libérer des contraintes de logistiques, administratives et fiscales.

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de copropriété à votre écoute

Parce qu'un patrimoine de valeur se construit jour après jour, nous vous accompagnons dans toutes les étapes de la vie et du fonctionnement de votre copropriété.

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