En travaux

Haute-Savoie 74600 - Route de Quintal au croisement du Chemin des Vernettes

Seynod

  • Village authentique
  • Petit coin de paradis
  • Au pied du Semnoz
  • Magnifiques vues dégagées
  • Autoroute à moins de 10min

De 3 pièces à 4 pièces
De 256 000 € à 328 000 €

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Ce petit coin de paradis vous fait rêver ?

 

Alors profitez de l’offre exclusive de l’été :

Frais de notaire offerts 
+

-  8 000 € sur les 3 pièces
- 11 000 € sur les 4 pièces 

L’Empreinte

Seynod - Vieugy, 

Le charme d’une commune où il fait bon vivre 

Succès commercial, saisissez les dernières opportunités du 3 au 4 pièces ! Sur les hauteurs de Seynod, Vieugy est un hameau tranquille animé par une ambiance de village tout en étant proche du centre-ville. C’est dans ce cadre bucolique et naturel que Cogedim vous propose des appartement aux prestations de qualité. Vous pourrez profiter des magnifiques vues sur le Semnoz depuis votre balcon, terrasse ou jardin privatif. Lovée dans un écrin de verdure, la résidence s’inscrit avec légèreté dans le paysage naturel et se trouve à seulement quelques minutes du nouvel échangeur autoroutier en direction de Chambéry ou Genève. Laissez-vous séduire par ce coin de paradis proche de toutes les commodités !

Réalisation Cogedim

Livraison 4ème trimestre 2018

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Coup de cœur assuré pour cette résidence au pied du Semnoz.

* champs obligatoires.

La ville sans ses contraintes

Un art de vivre unique

Vous aimez les belles pierres autant que les grands espaces ? Les randonnées pédestres comme les virées shopping ? Laissez-vous séduire par la paisible ville de Seynod, limitrophe d’Annecy. Surplombée par le Semnoz, entourée de massifs forestiers, cette commune historique a su mettre à profit sa situation géographique pour s’assurer un développement privilégié. Portée par le dynamisme annécien, Seynod a vu sa démographie croître progressivement pour atteindre le seuil des 20 000 habitants, et des 2 000 entreprises. Une envergure idéale, qui lui confère de nombreux avantages, notamment en termes d’infrastructures. Ainsi, un auditorium de 400 places et une belle médiathèque se nichent derrière les façades contemporaines de l’Hôtel de Ville, de nombreux commerces (Val Semnoz, zone de Periaz…) facilitent la vie quotidienne, un superbe tissu associatif permet de pratiquer une palette complète d’activités sportives et culturelles, des plus classiques aux plus créatives.

Un calme inégalé, dans un petit coin de paradis

Un hameau exclusif

À quelques minutes au sud du centre-ville animé de Seynod, le hameau de Vieugy possède un charme magnétique. De son passé agricole, il a conservé sa sérénité et une végétation authentique, entre prairies et arbres centenaires. Depuis la place verdoyante de l’église Saint-Martin, une des plus anciennes de la région, difficile de croire qu’Annecy est à moins de 15 min en voiture. À quelques pas de l’église, et moins de 10 min de marche de votre résidence, vous trouvez le groupe scolaire de Vieugy (maternelle et primaire), ainsi qu’une pharmacie et une boulangerie-pâtisserie. Les collégiens et lycéens rejoindront leurs établissements du cœur de Seynod en quelques stations de bus : la ligne 5, qui relie également Annecy, passe à 200 m de la résidence. Les sportifs apprécieront d’avoir à proximité immédiate le stade du Semnoz, où officie un club de foot.

Des vues envoûtantes

Un puits de verdure et de soleil

Il y a les arbres qui chantonnent, les pelouses riantes qui rappellent les prairies alentour, les vues magiques sur les montagnes toutes proches…Parcourue de sentes piétonnes, structurée de haies et de massifs, votre résidence L’Empreinte est un accord parfait entre esthétique architecturale et respect d’une nature millénaire. Conçu comme un hameau exclusif au sein du paisible Vieugy, votre nouveau lieu de vie s’articule autour d’une placette accueillante, avec ses bancs et sa pergola. Pour que la convivialité soit toujours désirée, ce lieu d’échanges est équilibré par des espaces privatifs totalement intimisés. Les jardins en rez-de-chaussée disparaissent ainsi derrière leurs haies séparatives. Un vaste parc implanté en lisière de la résidence sera le havre paisible de vos rêveries et balades.

Une esthétique douce

La nature comme inspiration

Pour donner à chaque bâtiment une identité inédite, les décorateurs Cogedim ont paré les halls d’entrée d’un élégant mur texturé, dont les reliefs reprennent ceux du monde végétal. Nervure de tronc, ciselage de feuille…chaque hall possède sa propre empreinte, déclinée en un monochrome élégant et apaisant. L’architecture extérieure est pensée selon les mêmes thématiques de sobriété, d’authenticité et de clarté. Pour une insertion idéale dans leur environnement, les bâtiments s’élèvent sur un à trois étages seulement et multiplient les ouvertures sur l’extérieur, baies vitrées et balcons. Très équilibrées, les façades déclinent une palette harmonieuse de couleurs, allant du blanc légèrement cassé au brun des garde-corps, en passant par le taupe clair des attiques.

Du 2 au 4 pièces

Orientations sud et ouest

Un balcon aux vues dégagées, pour profiter d’un coucher de soleil en sirotant un verre entre amis ? Ou une terrasse ouvrant sur un jardin, où vos enfants peuvent jouer sans s’éloigner de votre regard ? Découvrez la belle variété d’espaces extérieurs proposés par votre résidence neuve et donnez à votre vie quotidienne un cadre qui lui ressemble. Pensés en adéquation avec les envies contemporaines, les logements de L’Empreinte proposent des pièces de vie aux volumes généreux, toutes prolongées par des espaces extérieurs, et des chambres aux dimensions adaptées, où les plus jeunes auront la place de jouer, les ados celle de s’exprimer et les adultes de se ressourcer…Pour le confort de tous, les salles de bains et salles d’eau sont faciles d’accès et bénéficient d’agencements optimisés, riches en rangements.

Une isolation idéale

Oubliez vos voisins

Les techniques de construction et la performance des matériaux utilisés pour votre résidence permettent de vous garantir un niveau de confort inégalé. Certifié NF Logement et RT 2012, votre appartement bénéficie d’une isolation acoustique et thermique de très grande qualité. Cette efficacité aura des répercussions vertueuses sur vos factures d’énergie.

Pour votre confort, les logements sont équipés de :
•    Volets roulants électriques pour séjours et cuisines
•    Sol stratifié dans les chambres
•    Carrelage 40 x 40 cm dans toutes les pièces
•    Cloisons placostyl de 72 mm
•    Peinture blanche lisse dans toutes les pièces
•    Salles de bains entièrement équipées avec radiateur sèche-serviettes, meuble vasque (double vasque à partir du 3 pièces), miroir et applique lumineuse
•    WC suspendus
•    Parking et/ou garage en sous-sol

Et pour votre sérénité :
•    Contrôle d’accès par vidéophone et digicode
•    Porte d’entrée blindée à serrure 3 points, classement A2PBP1 antieffraction.

Logements disponibles

Appartements 3 pièces jusqu'à 64 m2 à partir de 256 000 € - 3 disponibles
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParkingPlan du lot + Brochure
N° de lot D14
N° de lot D24
N° de lot D03
Appartements 4 pièces jusqu'à 81 m2 à partir de 328 000 € - Plus que 2 lots disponibles
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParkingPlan du lot + Brochure
N° de lot A11
N° de lot A01

Venez nous rendre visite

Route de Quintal au croisement du Chemin des Vernettes
74600 Seynod

Du mardi après-midi de 14h à 19h. Et du mercredi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

Liberté, sérénité, flexibilité

Une gestion
locative sur-mesure

Vous investissez, Cogedim Gestion & Services prend le relais ! Pour vous libérer des contraintes de logistiques, administratives et fiscales.

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Un syndic
de copropriété à votre écoute

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