En travaux

Haute-Savoie 74940 - Avenue de Genève

Annecy-le-vieux

  • Livraison 2017
  • Domaine privé clos
  • Proximité commerces et écoles
  • Cadre de vie préservé
  • Terrasses ou jardins privatifs

Tout est réuni pour que vos M2 soient bien investis

Jusqu’au 22 décembre

Laissez-nous vous offrir(1) jusqu’à


1 m² sur les 3 pièces
2 m² sur les 4 pièces
2 m² sur les 5 pièces

Domaine Florescence

Votre appartement au cœur d'un domaine préservé, conjuguez ville et nature

Conjuguez ville et nature

Cogedim vous présente un nouveau domaine préservé dans un vallon secret baigné de lumière, en coeur de ville et à 25 min de Genève. Cette résidence à l'architecture contemporaine se situe dans un domaine clos et protégé, qui vous permettra de profiter d’un cadre verdoyant, le long d’un cours d’eau, face à la forêt... Les appartements ensoleillés du 3 au 5 pièces révèlent des espaces de vie aux surfaces généreuses. Ils offrent de belles orientations et un grand confort. Ils se prolongent de jardins privatifs au fil de l’eau, de beaux balcons ou terrasses plein ciel en attique. Proche des commerces, services et axes autoroutiers.

Réalisation Cogedim

Livraison à partir du 3ème trimestre 2017

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Découvrez les prestations et la qualité de l’appartement décoré comme si vous y habitiez !

En immersion dans votre futur logement, vous aurez un avant-goût de votre cadre de vie dans la résidence Domaine Florescence. 

Dans ce 4 pièces de 85m², la cuisine est ouverte sur le salon et vous laisse imaginer de belles soirées en famille ou entre amis autour de l’ilot central ou encore sur le vaste balcon d’angle, qui donne directement sur la nature. Les 3 chambres sont personnalisées de façons différentes, tout le monde s’y retrouve.

Parcourez chaque pièce et imprégnez-vous de l’ambiance moderne pour trouver des idées déco ! 

Nature et modernité

Les talents d'Annecy-le-Vieux

Calme, sûre, Annecy-le-Vieux est une ville résidentielle cotée autant qu’un centre de vie dynamique. À une poignée de minutes du lac, elle unit un charmant centre ancien et un tout nouveau centre hospitalier, un campus universitaire, un parc d’activités (Zone des Glaisins) et le Centre mondial de physique des particules. Ville verte, Annecy-le-Vieux vient de terminer l’opération « 21 000 arbres pour 21 000 Ancileviens », qui contribue de façon spectaculaire à valoriser le patrimoine et le cadre de vie des habitants et des espèces animales. Aux piétons, la ville propose 26 lignes de bus régulières et des pistes cyclables permettant de la sillonner en tous sens.
Les autoroutes A40 et A41 assurent elles un accès simple et rapide vers Lyon et Grenoble. Elles permettent aux travailleurs frontaliers de rejoindre le célèbre jet d’eau et l’aéroport de Genève en moins de 40 min.  

 

En coeur de ville

Le long d'un cours d'eau...

Située à proximité immédiate d’un bief qui jadis apportait l’eau du Fier à une minoterie, votre résidence s’inscrit dans un écrin champêtre au nord d’Annecy-le-Vieux. De l'autre côté du bief, les 110 ha du vallon du Fier sont devenus un vaste espace de promenade et de loisirs au caractère sauvage préservé. Dans ce cadre bucolique, difficile d'imaginer que le quai de l'Évêché, au centre d'Annecy,  n'est qu'à 4 km ! Ici, tout concourt à faciliter votre quotidien. À moins d’un kilomètre, vous pouvez acheter baguette et aspirine et faire un saut à la banque. À 500 m, les enseignes du centre commercial Carrefour vous accueillent jusqu’à 21h30. À 2,5 km, l'échangeur Annecy Nord et l’A41 vous emmènent jusqu’à Genève : facile ! Vous avez des enfants ? En moins de 10 min vous les déposez à l’école. Les plus grands se rendent à pied au collège ou rejoignent leurs lycées ou leur campus universitaire à vélo.

Entre nature et habitat

Jeu de volumes et de matériaux

Ce programme immobilier neuf à Annecy-le-Vieux est un très bel exercice de fusion entre nature et habitat. Profitant du dénivelé, l’architecte a déployé la résidence en dents de peigne le long d’une voie d’accès, afin d’offrir de nombreuses expositions Sud et Ouest aux logements. Les volumes emboîtés, en saillie pour certains, le jeu des matériaux nobles et l’alternance de terrasses végétalisées ou de toitures à deux pans rythment la façade et lui donnent son cachet. Ce dessin crée aussi des effets de patios entre les bâtiments de 1, 2 ou 3 étages plus attique. Grâce à leur conception, les halls d’entrée décorés et traversants débouchent naturellement sur ces cours intérieures paysagères composées d’espaces verts privatifs et communs. Protégé par la clôture de la résidence, le bief alimenté par le Fier qui coule paisible à leurs pieds.

Domaine protégé

Dans un vallon secret ensoleillé

Immergée dans un très bel environnement verdoyant, cette résidence dessine un nouveau quartier d’Annecy-le-Vieux. Sur les rives réaménagées et sécurisées du bief desservi par le Fier, son domaine clos offre une qualité de vie axée sur une nature préservée. Au quotidien, le plaisir d’habiter se double de la satisfaction de se déplacer facilement. À deux pas de la ville et de ses équipements, dans un cadre serein, chaque acheteur profite aussi d’un appartement à la mesure de ses envies : logement avec jardin ou terrasse, surfaces compactes ou familiales. La qualité architecturale de cette résidence de standing apporte sa plus-value au quartier. Au sein même du domaine, chacun profite d’espaces de convivialité commun : agora, kiosque, crèche, jardins intérieurs où les enfants jouent en toute sécurité.

Vivre face à la forêt

Jardins, terrasses ou balcons

Choisissez parmi une gamme complète de surfaces compactes ou généreuses au sein d'un domaine clos et sécurisé à Annecy-le-Vieux. Studios, 2 et 3 pièces, 4 et 5 pièces familiaux, rez-de-chaussée avec jardins privatifs, loggias, balcons ou impressionnantes terrasses en attique… chaque acheteur trouve la réponse adaptée à son budget et ses exigences. Et la plupart des vues s’évadent sur le bief, le Fier et sur les bois bordant la rivière. Conçus pour une habitabilité maximale, les appartements s’aménagent facilement. La conception bioclimatique et la bonne implantation optimisent les apports solaires, et rendent les appartements très lumineux. De même, l’isolation renforcée contribue à la maîtrise de votre consommation d’énergie et diminue vos charges. Pour votre commodité au quotidien, vous profitez d'un parking en sous-sol, de caves et de locaux vélos et poussettes.

Les avantages du neuf

Pratique, confortable et économe

Votre résidence à Annecy-le-Vieux intègre des normes de qualité et de confort les plus exigeantes du moment (chaudière collective en sous-sol) tout en répondant à la nouvelle réglementation thermique RT 2012 et NF  Logement.
 Parmi les prestations, vous disposez au quotidien :
- De volets roulants motorisés,
- De menuiseries PVC ouvrant à la française, à l’exception du séjour équipé d’une baie coulissante en aluminium,
- D’un parquet contrecollé dans toutes les chambres et d’un carrelage élégant et facile d’entretien dans les autres pièces,
- De placards dans les chambres et l’entrée,
- De faïence murale toute hauteur dans les salles de bains et salles d’eau, au droit des équipements sanitaires (baignoire et/ou douche),
- De WC suspendus,
Pour votre sécurité, le domaine clos est aussi doté d’un digicode au portail d’entrée et d’un système de vidéophonie dans chacun des halls desservant les logements.
 

Logements disponibles

Appartements 3 pièces jusqu'à 78 m2 - 11 disponibles
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParking
N° de lot C303
N° de lot C004
N° de lot C204
N° de lot F102
N° de lot F202
N° de lot F001
N° de lot D204
N° de lot F302
N° de lot C207
N° de lot C007
N° de lot D302
Appartements 4 pièces jusqu'à 91 m2 - 10 disponibles
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParking
N° de lot C101
N° de lot D101
N° de lot C105
N° de lot D105
N° de lot B110
N° de lot A101
N° de lot C201
N° de lot D201
N° de lot C203
N° de lot A203
Appartement 5 pièces jusqu'à 107 m2 - Dernier lot disponible
N° de lotSurfaceEtageLe +PrixParking
N° de lot B206

Venez nous rendre visite

175 avenue de Genève
74940 ANNECY-LE-VIEUX

Du mardi après-midi au samedi de 10h à 12h et de 14h à 19h

Liberté, sérénité, flexibilité

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locative sur-mesure

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