Gex est localisée au nord-est de l’Ain, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes et sur le territoire du Pays de Gex.
Vous êtes futurs résidents ou investisseurs à Gex ? Dans ce cas, venez découvrir les programmes neufs de la ville.
Pourquoi s’installer et vivre à Gex ?
L’accessibilité de la commune
Les autoroutes A40, A39 et A41 permettent l'accès à la ville.Les deux stations de train les plus proches sont la gare TGV de Paris-Bellegarde et la Gare Cornavin à Genève. L'aéroport le plus proche est celui de Genève.
La Ville fait des transports l'une de ses priorités, et ce afin d'améliorer le quotidien des Gexoises et Gexois. Ainsi, il existe 5 lignes de bus régulières proposant plus de 40 arrêts.
Également, un partenariat avec BlaBlaLines a été mis en place dans la région afin de favoriser les déplacements domicile-travail en covoiturage et limiter la circulation.
Les établissements scolaires et commodités
La ville compte de nombreux établissements scolaires pour ses membres les plus jeunes, en l'occurrence on compte 4 écoles maternelles, 5 écoles primaires et 3 collèges.
Propice à la vie en famille, on trouve dans la ville le Parc des Cèdres qui met à disposition de nombreux jeux pour enfants, et l’aire de loisirs de La Poudrière avec un city-stade, des jeux et un skate-park.
Concernant les commodités publiques, la ville dispose d'une bibliothèque municipale, d'un cinéma, d'une piscine. La commune organise en plus de nombreux évènements culturels comme des spectacles, concerts, théâtres, etc.
Cadre de vie
Gex offre un cadre de vie idyllique entre montagne et nature. Grâce à sa situation géographique entre le jura et le lac Léman, cette commune, située à 600 mètres d’altitude, offre une vue imprenable sur la chaîne du Mont-Blanc et de multiples activités en extérieur qui séduisent les férus de nature, notamment avec les monts Jura et la forêt de Gex
Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Gex ?
Gex, notamment grâce à son emplacement stratégique, attire un grand nombre de travailleurs en tout genre, qu' il s'agisse de scientifiques du Cern, de fonctionnaires internationaux ou bien de travailleurs frontaliers saisonniers ou non.
Certes sa proximité avec Genève est l'une des raisons, mais les moyens de transports publics genevois et français mis à disposition permettent également de faciliter le quotidien de ces travailleurs et font de cette commune un lieu très recherché.
Acheter dans le neuf à Gex c'est faire un choix peu risqué en optant pour un territoire en pleine expansion puisqu'il existe de nombreuses entreprises internationales à proximité attirant un grand nombre d'actifs internationaux cherchant un cadre agréable et verdoyant pour y mener une vie calme.
Le marché de l'immobilier est très attractif à Gex puisque le prix moyen est de 4443€/m2. Ainsi, c'est l'opportunité de travailler en Suisse et de vivre en France, à moindre coût dans une ville des plus agréable. Gex représente une majorité de propriétaires (52,7%), mais attire cependant un grand nombre de locataires. Cette demande importante entraîne une hausse significative du prix des loyers. Dans cette ville, on relève 62,7% d'actifs et seulement 7,6% de chômeurs, ainsi la majorité des habitants ont un bon pouvoir d'achat.
Foire aux questions
Quelle est la démographie de la ville ?
Gex regroupe 13 093 habitants, soit une densité de 409 personnes par kilomètre carré. Y vivent 3 646 familles avec une moyenne d'habitants par ménage de 2,2
Puis-je bénéficier de la loi Pinel à Gex ?
Gex est en zone A et est, par conséquent, une ville éligible par le dispositif loi Pinel. Les investissements permettent de réduire les impôts sous réserve de proposer des loyers plafonnés.
Pourquoi acheter un programme neuf à Gex avec Cogedim ?
Se faire conseiller par un professionnel expérimenté et spécialisé dans le neuf tel que Cogedim, permet de réaliser des investissements rentables en profitant des meilleurs conseils.
