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5 bonnes raisons d'acheter neuf

Vous avez un projet immobilier mais vous hésitez encore sur la nature du bien à acquérir ? COGEDIM vous explique pourquoi il faut absolument investir dans le neuf.

•    Parce que c'est plus sûr

En achetant un bien neuf, vous êtes certain de ne pas avoir de travaux à effectuer avant plusieurs années. L'électricité et la plomberie, notamment, sont conformes aux normes en vigueur. Vous pourrez également accéder à des services modernes (vidéophone, digicode) qui assurent la sécurité de votre futur logement.

•    Parce que vous aurez le choix

Lors d'une Vente en l'Etat de Futur Achèvement (VEFA ou achat sur plan) vous avez la possibilité de personnaliser votre logement, en rajoutant, par exemple, une cloison. De quoi faire de ce bien, "votre" bien.

•    Parce que vous ferez des économies

La plupart des constructions neuves répondent à des normes environnementales strictes. Qu'il soit Haute Qualité Environnementale (HQE) ou Bâtiment Basse Consommation (BBC), votre logement vous permettra de faire d'importantes économies d'énergie.

•    Parce que vous êtes protégés

C'est automatique : en achetant un logement neuf, vous bénéficiez de 3 protections légales. La garantie de parfait achèvement vous prémunit pendant un an contre les malfaçons, réalisations non conformes et travaux non réalisés. La garantie de fonctionnement (ou biennale) concerne les vices des éléments dissociables de la construction. Et la garantie décennale couvre les dommages de la structure de construction pendant 10 ans.

•    Parce que c'est facile

Que vous soyez primo-accédant ou investisseur, de nombreux dispositifs permettent d'acheter un logement à moindre coût dès lors qu'il est neuf. Le prêt à taux zéro (PTZ) constitue une aide sensible lors de l'achat. Le dispositif Pinel permet de bénéficier de réductions d'impôts allant jusqu'à 21% de votre investissement. Sans compter que les frais de notaire restent réduits (2 à 3% contre 7 à 8% pour l'ancien) et que vous serez exonérés de taxe foncière pendant 2 ans.

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