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Prêt à Taux Zero
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Contenu Prêt à Taux Zero +
Prêt à Taux Zero +
Le PTZ + est un prêt destiné aux particuliers primo accédants, sans condition de ressources. Il finance jusqu’à 40% de l’acquisition (pour les logements BBC), les intérêts (hors assurance) et les frais de dossier étant pris en charge par l’Etat.
Ce prêt a été créé dans le but d’inciter les français à devenir propriétaires (seulement 58% d’entre eux le sont), quelque soit leurs ressources.
 
 
 
 
 
 
 
 

Objectif à long terme:

 

- Mieux solvabiliser les accédants
- Apporter une aide à tous les primo accédants
- Favoriser l’accession des familles
- Encourager l’acquisition de logements performants du point de vue énergétique
 

Les 3 dimensions du PTZ +

 

Le calcul est modulé en fonction de critères

- Territoriaux : Le montant dépend de la localisation du bien (système de zones)
- Environnementaux : Le calcul dépend de la performance énergétique de l’achat (BBC ou non BBC)
- Sociaux : La composition du ménage détermine le montant du PTZ +
 

Un remboursement sur mesure

 

Le PTZ + est accessible sans condition de ressources, et le montant des plafonds est supérieur.
Les barèmes sont plus simples, dimensionnés sur les prix réels du marché immobilier français et prennent en compte la composition de la famille. 

 

Un remboursement sur mesure

 

La durée de remboursement varie de 5 ans à 30 ans, en fonction de la situation financière de l'acquéreur

 

Qui peut bénéficier du PTZ + ?

 

 

- Les personnes physiques
- Primo accédantes*
- Les personnes investissant dans une résidence principale
* c'est-à-dire que l'acquéreur ne doit pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des 2 dernières années


Comment varient les conditions de remboursement ?


- En fonction du nombre de personnes devant occuper le logement
- Et des revenus du ménage, en retenant le Revenu Fiscal de Référence de l’année N-2


Comment fonctionne le système des zones et de la performance énergétique?

 

 

 

Que peut-on remarquer ?


- Il est beaucoup plus avantageux de choisir un programme BBC
Cogedim vous guide dans votre choix en sélectionnant les programmes BBC les plus avantageux.



A noter : les aides au logement suivantes sont maintenues en plus du PTZ+

- L’APL pour les ménages les plus modestes
- L’Epargne Logement, pour encourager l’épargne préalable
- Le PSLA qui bénéficie de la TVA à 7 %
- La TVA à 7 % dans les zones ANRU (et dans le périmètre de 500 m)
- Les Prêts Conventionnés et PAS

Cela signifie que le PTZ + peut se cumuler avec ces aides, cependant ce montant ne peut dépasser le total des autres prêts participant au plan de financement.
De fait, il sera susceptible d’être réduit en cas d’apport personnel important.

 

 

Vous avez des questions ?

N’hésitez pas à contacter nos conseillers spécialisés en PTZ + au 0 811 330 330,
ou simulez votre PTZ + en quelques clics.

 

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