| Spécialiste de l'immobilier neuf et ancien, COGEDIM propose un large choix de logements en Ile-de-France . Vous cherchez un appartement ou une maison au coeur d'un Domaine Privé ou dans un Nouveau Quartier, vous êtes primo-accédant en TVA 5,5% ou Pass Foncier, investisseur en Scellier ou à la recherche de votre résidence principale, découvrez toute notre offre dans des métropoles régionales telles que Nice , Lyon, Toulouse, Marseille et aussi Grenoble, Annecy, Bordeaux ou Nantes. |  |
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Viser la rentabilité sur le long terme
L’emplacement, la rentabilité et l’environnement constituent les pierres angulaires d’un bon investissement immobilier. Depuis plus de 45 ans, choisir une réalisation COGEDIM, c’est faire le choix de sites privilégiés et d’architectures pérennes qui optimisent votre patrimoine. Pour vous en assurer, visitez les immeubles signés COGEDIM.
La pierre, une valeur sûre pour tous dans le temps
L'investissement immobilier à des fins de location s’adresse autant aux personnes disposant déjà d’une résidence principale qu’à celles qui –n’ayant pas encore la possibilité d’acquérir la résidence de leur rêve- veulent se constituer au fur et à mesure un patrimoine immobilier pour, à terme, le revendre avec une plus-value.
La pierre est une valeur sûre qui sécurise et diversifie un patrimoine bien constitué. Certaines solutions sont même adaptées pour les personnes possédant un capital modeste et/ou peu enclines à la gestion administrative d’un locataire.
A l’heure où la constitution d’un capital et de revenus pour sa retraite est une priorité, l’acquisition -aussi tôt que possible- de sa résidence principale (ou de sa future résidence de retraite) est encore plus fondamentale.
Investir pour louer
L’investissement locatif répond à des objectifs identifiés : compléter ses revenus, se constituer un capital en utilisant les loyers encaissés pour rembourser l’emprunt contracté et/ou, enfin, réduire ses impôts. Il s’agit d’un projet à considérer avec attention car il engage généralement l’investisseur sur le long terme.
Les avantages de la défiscalisation
Contrairement à d’autres types d’investissements, l’immobilier locatif bénéficie de dispositions fiscales très avantageuses. La rentabilité s’en trouve renforcée. Il existe en effet des mécanismes fiscaux dits d’amortissement permettant de financer en partie l’acquisition. Les dispositifs sont nombreux, les plus connus étant le « Robien recentré » et le « Borloo populaire ». Certaines de ces possibilités de défiscalisation concernent les logements neufs, d’autres les logements anciens, notamment la Loi Malraux.
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