Nos Références

Faire gérer son bien immobilier par Cogedim Gestion & Services

La gestion locative des bailleurs zen


Profitez de vos loyers en toute tranquillité : nous faisons fructifier votre investissement locatif !

Le mandat de gestion locative Cogedim Gestion & Service, c’est un forfait sans surprise pour une gestion locative de A à Z. De la mise en location de votre maison ou votre appartement jusqu’à la garantie loyers impayés.

Autour de votre gestionnaire locatif, une équipe de spécialistes vous apporte expertise et conseils pour vous permettre de prendre les bonnes décisions.

Cogedim Gestion & Services, c’est aussi un savoir-faire national qui s’appuie sur des antennes locales pour un service de proximité.

Vous êtes rassuré.

 

Déduisez de vos revenus fonciers 100 % des honoraires de gestion locative et 100% des primes d’assurance (garantie des loyers impayés, vacance locative, etc).

VOTRE GESTIONNAIRE LOCATIF

Professionnel formé au métier de la gestion immobilière, il est votre interlocuteur privilégié. Vous pouvez le contacter par email, sur sa ligne directe ou depuis votre espace client.
A ses côtés, l’équipe Cogedim Gestion & Services lui apporte son expertise administrative, juridique, comptable et technique.
Ensemble, ils assurent avec sérieux la gestion locative de votre bien. L’échange permanent d’informations au sein des services vous garantit leur réactivité.

MISE EN LOCATION RAPIDE


Votre gestionnaire immobilier réalise toutes les démarches nécessaires à la location rapide de votre appartement ou de votre maison.


     o    Définir le montant du loyer

Le savez-vous ? Deux ans avant le lancement d’un chantier de construction par Cogedim, les équipes Cogedim Gestion & Services préparent sa future commercialisation en réalisant une étude locative poussée.

C’est pour cela que nous possédons une connaissance précise des marchés locatifs locaux. Grâce à cette expertise, votre gestionnaire définit avec vous le loyer optimal pour associer location rapide et rentabilité durable.


     o    Trouver le locataire

Votre interlocuteur met tout en œuvre pour trouver rapidement votre locataire : publicité dans la presse, annonces sur les sites Web spécialisés, panneaux sur place…

Il fait visiter votre appartement ou votre maison et vous informe régulièrement du suivi de la commercialisation.


     o    Constituer les dossiers de candidature

Votre gestionnaire immobilier sélectionne les locataires conformément aux directives de la loi Alur et étudie la solvabilité des candidatures avec soin.


     o    Rédiger le bail

Une fois le locataire trouvé, il rédige le bail dans les règles afin de protéger vos intérêts.


     o    Réaliser les états des lieux

L’entrée et la sortie du locataire sont précédées d’un état des lieux minutieux et contradictoire en présence de votre gestionnaire locatif et du locataire.

GESTION LOCATIVE QUOTIDIENNE

Cogedim Gestion & Services vous décharge de toutes les contraintes de la gérance, qui sont source de stress et réclament du temps : rapports avec le locataire, présence aux assemblées générales des copropriétaires,…

Tous les mois, vous recevez un rapport de gérance détaillé. Il vous informe de l’état de votre compte et de nos interventions.


    o    Gérer les relations avec le locataire

Votre gestionnaire locatif est l’interlocuteur attitré de votre locataire, y compris en cas de litige. Il gère son entrée, son séjour et toutes les formalités liées à son départ. Une question ? C’est à lui que votre locataire s’adresse.


     o    Appeler et réviser les loyers

Il envoie les avis d’échéances au locataire et encaisse pour vous les sommes dues au titre du loyer, des charges, etc.


     o    Contrôler les assurances obligatoires

Tous les ans, il contrôle la validité de l’assurance habitation de votre locataire.


     o    Régler les charges de copropriété

Votre gestionnaire règle pour vous les dépenses de la copropriété et différents impôts comme la taxe foncière, la taxe sur les ordures ménagères, etc.


     o    Recouvrir les loyers impayés

Votre locataire ne verse pas son loyer ? Votre correspondant intervient. Si nécessaire, il lance avec le service juridique la procédure contentieuse et met en œuvre l’assurance garantie loyer impayé


     o    Représenter le propriétaire

Votre correspondant effectue pour vous les démarches administratives nécessaires. Il vous représente lors de l’assemblée générale de copropriété si vous le souhaitez.

ENTRETIEN ET TRAVAUX

L’entretien de votre logement garantit sa mise en location et sa relocation rapide avec un loyer optimisé. Il préserve la valeur de votre patrimoine au fil des années.


     o    Exécution des petites réparations

Pour tous les travaux d’électricité, plomberie, peinture, etc., votre gestionnaire locatif fait appel à des artisans de confiance dont les qualités ont été appréciées. Les tarifs négociés vous assurent le meilleur rapport qualité/prix.


     o    Suivi des garanties contractuelles d’entreprise

Nos juristes vous accompagnent avec impartialité pour la mise en œuvre des garanties.


     o    Suivi des sinistres et des travaux de remise en état

Après un sinistre comme un dégât des eaux, par exemple, Cogedim Gestion & Services est à vos côtés. Nous gérons pour vous la déclaration auprès de l’assurance, assurons les rendez-vous d’expertise, suivons les réparations,… 

LES + COGEDIM GESTION & SERVICES

En nous confiant la gestion locative de votre appartement ou votre maison, nous vous assistons dans une période essentielle pour vous. Celle qui met en jeu la responsabilité du constructeur sur les garanties suivantes :

  • Garanties de parfait achèvement
  • Garantie de bon fonctionnement
  • Garantie décennale et assurance dommages-ouvrage

En option, nous vous proposons de vous accompagner également à travers :

  • L’aide à la déclaration de vos revenus fonciers
  • L’assistance dépannage :
    • 24h/24 et 7j/7, intervention prise en charge à hauteur de 400 €
    • Numéro d’urgence dédié

Cogedim Gestion & Services vous propose un service de gestion locative complet pour votre plus grande tranquillité.

La synergie de nos équipes de promotion et de gestion vous assure une double expertise rare. Lorsque vous nous confiez la gérance d’un appartement ou d’une maison réalisés par Cogedim, vous savez que votre dossier sera suivi de bout en bout par des professionnels habitués à travailler en équipe.


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